▲經常會有許多長輩感慨年輕人買不起房是因理財能力差，但實際比對不同世代數據，可以發現15年來薪資的漲幅完全追不上房價的暴漲。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
買房好難！連房仲業者都真實有感，每當討論到房價議題時，經常會有許多長輩感慨年輕人儲蓄習慣不佳，理財能力差，但實際比對不同世代數據，可以發現15年來，基本薪資只調漲了9120元，薪資的漲幅完全追不上房價的暴漲，對此，信義房屋專家也感同身受。
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分析內政部不動產資訊平台、行政院主計處薪資平台資料，統計不同年代的數據，可以發現過去15年，基本薪資只調漲了9120元，但電梯大樓平均總價，台北市從1614萬元漲到2768萬元，其中，台中市從665萬元漲到1194萬元。
▲2008年、2023年房價對比圖。（圖／記者陳筱惠攝）
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「薪資的漲幅完全追不上房價的暴漲」。或許有的人會質疑，為何以基本薪資來對比，在以勞動力佔大多數的「工業與服務業」平均薪資來比較，2008年平均薪資44418元，至2023年漲到60183元，若以百分率來看，房價漲了快170%~180%，但平均薪資只漲了135%。
信義房屋中科東大店經理陳泱儒認為：「整體來說，月薪實際只漲了2萬元不到，但北市、中市房價卻分別漲了1000多萬元、500多萬元，若以房價所得比來看，更能發現世代差異。以台中來說，現在的年輕人的買房壓力，是15年前的快2倍。因此即使現在的年輕人更努力、更節儉，也比以前的人面對更艱難的環境。」
他說：「以台中中科特區來說，房價受惠科技業買盤進駐，有感上揚，高薪資、高所得的家庭在中科並不算少，房價接受度也高於上班族家庭，但實際接待時真的有感『真心絕望』，也有感『世代剝削』下購屋的困難。」
▲業者認為受到打炒房政策、升息、房價高漲等因素，近期預售屋買盤很明顯呈現從過去Ｍ型化變為Ｋ型化。（圖／記者陳筱惠攝）
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代銷業者陳浩維也透露：「台灣世代差異所形成的階級落差，在過去台灣錢淹腳目的年代，獨享了不少的環境資源與經濟紅利，掌握進場優勢的既得利益世代再透過房價不斷高漲，就呈現如今不少年青人無力躺平。」
▲信義房屋中科東大店經理陳泱儒以房價所得比來看，更能發現世代差異。（圖／記者陳筱惠翻攝）
近年的議題包含年輕人不敢結婚、少子化等社會問題。陳浩維觀察：「受到打炒房政策、升息、房價高漲等因素，近期預售屋買盤很明顯呈現從過去『Ｍ』型化變為『Ｋ』型化，這也預示過去是主力的中間買盤消失，一大部分購屋族放棄購屋計畫，選擇躺平。」
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