▲「永信水族量販」舊址的三角窗店面，空置不到1個月，火速由新租客「爆爆蛙」承租。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄文山特區商圈成熟，「永信水族量販」舊址的三角窗店面，空置不到1個月，火速由新租客「爆爆蛙」承租。在地房仲表示，該店面過去租金約20~25萬元，由於文山特區消費力強，房東以30萬元成功出租，成為今年文山特區店租王。
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鳳山文濱路、文衡路交叉的金店面，從Google Maps街景最早可回溯到2009年，一直是「永信水族量販」承租，堪稱不少鳳山在地人的回憶，營業至今起碼14年，今年8月撤出後，空置不到1個月後火速出租，新租客是「爆爆蛙」，已在店面外掛起廣告牆，目前尚在裝修。
「爆爆蛙」為全台首創的牛蛙拌鍋專賣店，強調以獨家秘方呈現香、辣、醇、厚4重口感的風味，今年才剛開店，第一家位於左營，第二家選在文山特區展店，根據店員說法，鳳山店預計農曆年前會開幕，但還沒有確定時間，粉專上也尚未有相關公告。
▲文山特區因為人口多、消費力高，大型店面的能見度高。（圖／記者張雅雲攝）
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該店面位於文山特區主要幹道，堪稱金店面，為地上1樓，地坪271坪、建坪129坪，據了解，過去由「永信水族量販」承租時，傳出每月租金約20~25萬元，「爆爆蛙」則是在「永信水族量販」退租後不到1個月，就火速以月租金30萬元承租，成為今年文山特區店租王，但該店始終都無租賃實價揭露。
住商不動產鳳山文山加盟店東鄭啟峰表示，以該商圈來看，店面租金行情1坪落在1000元左右，雖然租金略高於區段行情，但該店面位於黃金三角窗、又是文山特區指標店面，對新品牌形象兼具廣告效益，曝光效果也優。
鄭啟峰表示，文山特區因為人口多、消費力高，大型店面的能見度高、廣告效益也佳，因此可以吸引如餐飲新品牌等業種的目光。
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