記者賴志昶／台北報導
「基泰大直」鄰房倒塌案事發至今（7日），已滿3個月，目前倒塌鄰房已全面拆除，而據北市都更處調查，7成住戶傾向於倒塌基地與「基泰大直」共同都更。至於「基泰大直」原已購戶，自11月起陸續有人獲得全額退款。
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▲「基泰大直」9月造成鄰房倒塌案，至今已3個月，目前鄰房已完成拆除。（圖／記者賴志昶攝）
台北市都市更新處主任秘書謝明同指出，「基泰大直」導致鄰房倒塌案，依據市府10月調查住戶意願，共25戶倒塌戶中，僅有共8戶、占比約3成的民眾，願與東側鄰地進行公辦都更。換句話說，有7成住戶較傾向與「基泰大直」基地共同都更。
不過，此案由於都更基地規模擴大，所有程序都要重頭來過，目前都更處尚未收到基泰建設相關來函，「但依據住戶調查意願結果，應會是往這方向走。」
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▼「基泰大直」當時坍塌陷落現場。（圖／記者湯興漢攝）
至於倒塌鄰房的東側、南側鄰地，謝明同表示，該基地當初在倒塌案發生後，雖建築未有明顯受損，但也有預防性撤離住戶，據市府10月調查結果，分別有85、90%住戶願意啟動公辦都更，目前市府也已啟動相關程序協助都更。
至於先前包含財經網紅「崴爺」在內的「基泰大直」已購戶，看到該案造成倒塌事件後，不少買方有意退款。對此，崴爺透過經紀人表示，此案於11月時已收到全額退款，其他細節則不方便多做說明。
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基泰建設發言人紀鈞舜證實：「對個別客戶發表的說法沒有意見，至於與其他已購戶的談判內容，基泰一直都有善意互動，也願意以開放心態討論全額退款等事宜，但由於協商仍在持續進行中，其他細節不方便對外透露。」
另針對「基泰大直」與鄰房的都更案，紀鈞舜說：「該案全權由市府主導，並由住戶發動，基泰未有參與整合，因此無其他回應。」
不過，目前也有部分大直倒塌戶，委由陽昇法律事務所所長鄧湘全，出面反對與基泰建設合建。鄧湘全認為：「是不是以後建商如果都更談不成，就弄倒鄰房就好了呢？此外，目前基泰對於倒塌戶的賠償等問題，都尚未有明確金額，但現在要與倒塌戶合建，若真的談成，將會成為台灣都更史上最不好的先例。」
住商不動產研究室執行總監徐佳馨表示，「基泰大直」與倒塌鄰房的基地合建，對住戶、建商以及市府等三方利益而言，確實是「最適切的解決方案。」不過，此案有其特殊性，為符合天時地利人和的結果，首先此案雖造成財產損失，但未造成傷亡，再加上此案建商為老牌大建商，並非所謂「一案建商」，因此對於賠償金額、讓利幅度都能讓各方滿意，因此確實可能出現先例，「但要未來要複製這樣結果，也不是如此簡單。」
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