記者張雅雲／高雄報導
高雄知名「河邊海鮮餐廳」隸屬河邊餐飲集團，所有權人河邊股份有限公司因付不出薪資，日前名下資產遭法拍，總底價為8816萬元，不料一拍就以9126萬元拍定，溢價約3%，大出專家意料。據了解，得標者為老新台菜品牌長薛鎮鉉以及大舊餐飲，等於是餐廳買餐廳。
《地產詹哥老實說》EP182／小白慎入！斷頭戶量縮、房價高 老司機認法拍屋「撿不到便宜」
[廣告] 請繼續往下閱讀.
▲所有權人河邊股份有限公司遭法拍4標，知名的「河邊海鮮餐廳」為其中1標，1拍就以總價共9126萬元拍定。（圖／記者張雅雲攝）
根據高雄地方法院公告，所有權人河邊股份有限公司遭到法拍的資產共有4標，知名的「河邊海鮮餐廳」為其中1標，遭法拍原因為「給付薪資」強制執行，4標總底價為8816萬元，7日執行1拍。
▲河邊股份有限公司法拍標的。（ETtoday製表）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
不料一拍就拍出，成交價高達9126萬元，溢價約3%，跌破專家眼鏡。據了解，4標中共3標為薛姓自然人得標，第4標由大舊餐飲得標，業內人士分析，得標者就是老新台菜品牌長薛鎮鉉，以及老新餐飲集團的關係企業大舊餐飲。
老新台菜是不少高雄人耳熟能詳的知名台菜餐廳，根據老新台菜官網資料，老新台菜創立於2008年，目前在高雄有2間店面，曾獲CNN推薦高雄必吃的台菜，2022年也獲米其林必比登推介殊榮。老新集團旗下還有號稱時髦台菜茶館的永心鳳茶、心潮飯店，已擴展到台中、台北地區，並掀起排隊熱潮。
▲老新餐飲集團證實由品牌長薛鎮鉉得標。（圖／記者張雅雲攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀...
記者致電老新餐飲集團詢問，證實由品牌長薛鎮鉉得標，老新餐飲表示，此次購入商用不動產，店面預計開放零售通路商承租，目前已有廠商詢問，至於未來可能會進駐的產業類別，則不方便透露。
寬頻房訊發言人徐華辰分析，原本預計第2拍才會有買家出手，得標者可能怕有其他競爭者，選在1拍出手，應是看準原地點已有知名度一次打包，4標均只有1組買家，溢價僅3%。
高雄市仲介公會副理事長葉誌螢表示，市中路屬於高雄老城區，商圈也相當成熟，餐廳屬於比較目的型消費，未來不論是店面繼續經營餐廳，還是出租都適合。
不過此次總拍定價格共9126萬元，雖然是略低於市場行情，約為市價9折，不過若放到法拍市場來看，不算太便宜。以河邊餐廳店面租金評估，月租金行情約10萬元，應是著眼未來可收租、自用的長期置產效益。
《地產詹哥老實說》EP182／小白慎入！斷頭戶量縮、房價高 老司機認法拍屋「撿不到便宜」