▲台北市指標預售案「富邦藝庭」首批實價揭曉。（圖／業者提供）
記者項瀚／台北報導
台北市指標預售案「富邦藝庭」首批實價揭曉，12戶就有10戶單價破200萬元。最高價的一戶權狀52.7坪，含1車位，為2房格局，總價超過9500萬元。信義房屋專家表示，非大坪數的豪宅單價突破200萬元，算是罕見。
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最新實價顯示，台北市忠孝懷生公辦都更案、「富邦藝庭」揭露12戶交易，時間在9~10月計有10戶單價突破每坪200萬元。
最高價是23樓戶，總價9568萬元、每坪223.1萬元。該戶權狀52.7坪，包含一個11.7平車位，主建物移轉面積為25.1坪，格局為2房2廳2衛。其他11戶總價落在4963~7993萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市精華區過去單價破200萬元，多為豪宅產品，此次則有非大坪數的豪宅突破，算是罕見。
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曾敬德說，「富邦藝庭」位處北市黃金地段，具東區、百貨、捷運站點等優勢，另全案交易備註含裝潢費用，等於是精裝修的方式銷售，「一來可能連裝潢一同貸款，加上部分房屋坪數、總價也未超過豪宅限貸令，因此創造不錯的銷售成績。」
「富邦藝庭」位於復興南路一段，基地面積641坪，規劃25~42坪，將興建1棟地上27層、地下5層的鋼骨大樓，2~15樓將做為辦公使用，16~26樓為住宅使用。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，「富邦藝庭」附贈的裝潢價值高，但若將其購扣除，部分戶別單價仍能站上200萬元。
何世昌說，台北市付得起高單價、能接受2房總價過5000萬元的需求仍不小，但非常「挑案子」，因此品牌建設商就很吃香，除了本次的「富邦藝庭」，還有國父紀念館站旁預售案「鑄慕」，單價也達200萬元水準。
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▲國父紀念館站旁預售案「鑄慕」，單價也達200萬元水準。（圖／記者賴志昶攝）
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