▲悟智樂園廢棄21年，今年地主正統鹿耳門聖母廟啟動改造，打造廟徽親水園區。（圖／翻攝自Facebook／台南正統鹿耳門聖母廟）
記者張雅雲／高雄報導
「鬱卒的時候來去悟智樂園！」一句洗腦廣告歌，讓悟智樂園爆紅，樂園2002年結束營業後，荒廢21年，成為時代的眼淚。今年由地主台南正統鹿耳門聖母廟啟動改造，打造廟徽親水園區。信義房屋專家表示，該區為封閉生活圈，對房市影響較有限。
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曾經是南台灣首座主打水上設施的悟智樂園，位於台南市安南區，地主為台南正統鹿耳門聖母廟，占地3公頃，擁有全台第1個滾筒滑道池1988年開始營業，當時一句朗朗上口的廣告歌，「鬱卒的時候來去悟智樂園！」讓樂園爆紅，更是很多人兒時玩水的歡樂回憶，2002年關閉後，成為時代的眼淚。
根據台南正統鹿耳門聖母廟表示，2023年初完成園區設計，已舉行動土典禮，規劃「廟徽親水親子園區」以聖母廟「廟徽」為設計概念，另一側則改造為「箕水豹意象園區」，復刻全台唯一星宿鎮水石碑「箕水豹」。
園區融入媽祖出巡的入口視覺，還有千里眼、順風耳造型洗手台等，把廟宇文化融入親子遊憩，預計明年4月前完工。
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▲台南正統鹿耳門聖母廟是當地重要信仰中心，當地屬於封閉型生活圈。（圖／記者蔡玟君攝）
廢棄遊樂園即將轉型為親子園區，在原地改走宮廟風。信義房屋安南安中店專案經理王仲良表示，該園區跟原本安南市區中間的連結較遠，商圈為觀光性質，以遊客、香客為主，加上屬於封閉型生活圈，園區對帶動附近住家買氣，影響很有限。
當地店面集中在安中路六段，以透天店面為主，屋齡20~30年，地坪約25~35坪，總價落在1500萬元上下，至於10年內透天店面，總價為1800~2000萬元，店面交易量也不多，通常都是在地人持有。
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不過因正統鹿耳門聖母廟形成的商圈，已有集市效應，店面整棟月租金達2~3.5萬元。預估園區完工後，仍以在地買盤的交易為主，短期內商圈價量不會有太大變化。
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