▲台南透天晚10年買要多付517萬元，不過20~35歲的年輕購屋族，仍有近4成的比例偏好買透天宅。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
南部人以往購屋多以透天為主，隨房價飆漲，只好轉買大樓，不過根據房仲統計，雖然台南透天晚10年買要多付517萬元，不過20~35歲的年輕購屋族，仍有近4成的比例偏好買透天宅，等於35歲以下的購屋者，每3人就有1人買透天，顯示透天仍有相當高吸引力。
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台灣房屋集團統計金融聯徵中心新增房貸資料顯示，台南20~35歲的年輕購屋族，今年前3季購買透天厝比例佔38%，相比10年前同期51%，今年減少了13個百分點。儘管如此，台南人35歲以下的年輕購屋族群，仍每3人就有1人買透天。
而大樓交易佔比，則增加18個百分點，顯示「捨透天，買大樓」的態勢漸趨明顯。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，雖大樓產品為目前全台市場主流，台南近幾年大樓產品也增多，但以台南人居住習性，仍偏好有天有地的透天為大宗，因此不少長輩還是會在子女成家時，資助購屋金購買透天方便同住。
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▲台南20~35歲年輕人購屋變化。（圖／台灣房屋提供）
觀察聯徵中心資料，台南今年透天住宅平均鑑估總價為1345萬元，對比10年前平均總價828萬元，晚10年買要多付517萬元，如以新青安房貸，最高核貸8成，貸款額度最高1000萬元來換算，產品總價約需落在1250萬元以下，以台南平均透天鑑估行情均已超標，對首購族來說，便宜透天也是千金難買找不到。
台灣房屋成大東豐加盟店店東劉富賓表示，以現在台南市區新透天平均總價帶，視個案差異，約在1700~2500萬元左右，中古透天約在1100~1700萬元左右，如要千萬預算以內透天，市區要找高屋齡，或往蛋白重劃區才有機會。
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住商不動產台南成功海安店店長賴俊良表示，不過台南因為供給量少，近期透天成交不多，加上透天產品更講究規劃的各別特色，買方需求更聚焦，同時屋主對價格多有堅持，使得態度成為重要決戰關鍵，也因此相較大樓之下，成交難度更高。
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