▲統計近一年高雄各行政區買賣移轉棟數，三民區成「交易最熱區」。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
近來高雄因為有建設、開發等題材，房市表現熱絡。統計近一年高雄各行政區買賣移轉棟數，三民、鳳山、楠梓成為購屋熱區前3名。信義房屋專家分析，前5大熱區中，楠梓區受惠台積電議題帶動房價急漲，5年內大樓還有2字頭。
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根據僑馥建經統計2022年12月至2023年11月買賣移轉棟數，發現高雄購屋熱區前5名，分別為三民、鳳山、楠梓、苓雅、左營區，其中5年內大樓、華廈的成屋中位數房價多站上3字頭，僅楠梓區還有2字頭行情。
信義房屋高三區協理周清源表示，鳳山、三民高居高雄行政區人口數前2名，龐大的人口紅利也為房市帶來助益，這2區本來就是房市交易熱絡的地方，新建案普遍站上3~4字頭，連帶中古房價也有支撐。
不過三民區以5154棟力壓鳳山的3917棟，成為高雄名符其實的「交易最熱區」，三民區的機能成熟，有捷運、台鐵，加上房價相對便宜，吸引不少民眾購屋。
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▲高雄近1年購屋熱區。（ETtoday製表）
而楠梓區近1年交易量也頗高，周清源認為，在台積電產業議題加持下，交易量明顯受到帶動，出現一些搶進氛圍，不過因近年推案量大，加上房價急漲，現在還有罕見的2字頭價格。
高雄市仲介公會理事長鄭啟峰指出，苓雅區是高雄早期發展的區段，包括高雄市政府、文化中心、三多商圈等都在苓雅區，區域內有相當多名校，商圈的發展也非常成熟，加上有捷運行經，因此成為許多高雄民眾購屋鎖定的地點，房價也居高不下。
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至於高雄商圈往北轉移後，左營也成購屋熱區，漢神巨蛋購物中心周邊本來就是高雄指標住宅區段，而左營又有捷運、高鐵等便利設施，近期也有不少購屋族群都是看準台積電效應來此區購屋。
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