記者賴志昶／台北報導
去年2月剛熄燈的老牌五星飯店「台北西華飯店」，近期悄悄圍起圍欄，即將改建。根據建照，該案未來將興建地上25層、地下8層共176戶的住宅。專家評估，此案未來推案價值，應能站上「200萬元俱樂部。」
《地產詹哥老實說》EP184／「青龍國」4字頭房價明年絕版？ 代銷第一線：推案量走下坡
[廣告] 請繼續往下閱讀.
▲民生東路上的「台北西華飯店」去年2月熄燈，近期則已圍起圍欄即將拆除。（圖／記者賴志昶攝）
西華飯店經營約32年，期間曾接待過英國前首相柴契爾夫人（Margaret Thatcher）、美國前總統老布希（George H. W. Bush）、南非前總統曼德拉（Nelson Mandela）等國際政要與名人，為北市相當知名五星級飯店之一。
該飯店於於去年2月正式熄燈，依據《都市危險及老舊建築物加速重建條例》將進行重建。近期觀察，該飯店外觀已悄悄圍起柵欄，即將進行拆除作業。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
根據建照資料，該案於8月底發照，規定在開工日的107個月（近9年）內竣工，起造人為西華大飯店負責人劉文治，在約1049坪基地中，將興建1棟地上25層、地下8層共176戶的住宅。
對此，記者詢問西華飯店，不過該集團人員僅簡短回應：「目前拆除仍在進行當中，其他則不便多作回應。」
▼「台北西華飯店」去年熄燈時，員工代表向消費者及大眾鞠躬致謝。（圖／記者林敬旻攝）
對於該戶未來住宅規劃，各界猜測應為豪宅產品，雖西華飯店並未予以證實，不過住商不動產松山敦北加盟店店東林希倫分析，此案規劃地上25層、地下8層的建築，應僅有豪宅類型產品，才會需要如此大量停車空間。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
林希倫補充，若以松山區知名豪宅來看，例如敦南商圈的「華固名鑄」，目前成交單價最高可突破單價200萬元，以此來看，雖仍不清楚西華大飯店未來改建計畫，但研判整體單價應至少有150~200萬元，若規劃中小坪數戶型，可能會較符合目前市場氛圍。
馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，該案業主擁有「西華富邦」的成功經驗，堪稱國內飯店與豪宅複合式開發之先河，重建案話題性足夠，且基地大又完整，應能規劃頗具氣派的豪宅門面，成交單價評估應能順利擠進「200萬元俱樂部」，「但目前與未來大坪數與豪宅類型市場仍略嫌平淡，未來能否順銷，還是看建案規劃有無亮點，是否能吸引高端客的青睞。」
《地產詹哥老實說》EP184／「青龍國」4字頭房價明年絕版？ 代銷第一線：推案量走下坡
▼「台北西華飯店」歷年紀錄。（表／ETtoday整理）