▲淡水小坪頂過去有不少建商留下爛尾樓，其中部分社區由遠東航空收下並改建為「環遊郡」系列建案。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
近期因債務問題屢上媒體版面的遠東航空，其持有的淡水小坪頂建案「環遊郡采迭區」、「海景山莊」共95戶，今（20日）委由台灣金服舉行二拍，由於最低單價僅1字頭，吸引高達68組人投標，最終包含華廈、別墅等共18戶順利拍出，其中最低總價僅336.1萬元。
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此次小坪頂「法拍潮」集中於「環遊郡采迭區」、「海景山莊」2大社區，在10月中旬一拍時，共達105戶，在二拍時剩餘95戶，原定11月15日開拍，但因故延期至今。
此案由於底價親民，釋出後廣受迴響，根據《寬頻房訊》統計，此案二拍時共有68組人投標，其中拍出18戶，分別為3棟「海景山莊」透天、13戶「環遊郡」華廈以及2戶「環遊郡」透天。
序號 社區 建物 坪數(坪) 底價(萬元) 投標組數 拍出底價(萬元) 1 環遊郡 3層透天 70.16 968 1 1051.6 2 環遊郡 2樓華廈 24.53 325.6 4 398 3 環遊郡 3樓華廈 24.53 320 6 393.1683 4 環遊郡 3樓華廈 24.62 320.8 4 365 5 環遊郡 3樓華廈 24.62 320.8 4 398.9 6 環遊郡 6樓華廈 24.52 332 9 417.99 7 環遊郡 2樓華廈 24.63 327.2 2 360.9999 8 環遊郡 3樓華廈 24.63 321.6 1 336.1 9 環遊郡 1樓華廈 24.52 325.6 9 377.9 10 環遊郡 1樓華廈 24.52 325.6 2 362 11 環遊郡 4樓華廈 24.52 320 5 486.6666 12 環遊郡 6樓華廈 24.52 324 6 501 13 環遊郡 1樓華廈 24.63 327.2 4 418.8513 14 環遊郡 3樓華廈 24.53 319.2 1 387.9999 15 環遊郡 3層透天 109.02 1378.4 1 1400 16 海景山莊 3層透天 79.83 1299.2 5 1469.9 17 海景山莊 3層透天 85.48 1345.6 2 1520 18 海景山莊 3層透天 87.65 1390.4 2 1502觀察此案拍出價格，單價介於13~20萬元之間，其中華廈產品拍出總價帶約300~500萬元，而別墅產品得標總價則約1000~1500萬元上下。
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寬頻房訊發言人徐華辰指出，該案開拍會吸引共達68組人投標，其中甚至有4戶拍出價格「破上拍」紀錄，主因仍是單價僅約1~2字頭，總價最低也僅約300多萬元，入手門檻極低，為雙北房市少見，因此吸引不少投資族群、年輕自住客爭搶。
此案歷經二拍後，目前還剩下約77戶，東森房屋研究中心資深研究員莊思敏分析，此案由於一次性釋出量體較大，銀行方為避免集中放款風險，大多不願承接貸款，消費者若有意入手需準備大筆資金。此外，小坪頂社區有機能差、位置偏僻等抗性，因此該案雖每戶單價僅1~2字頭，歷經一~二拍去化速度仍不算快。
不過，莊思敏補充，觀察「環遊郡采迭區」實價，近期成交單價約2字頭上下，此次剩下77戶進入三拍，底價換算每坪約1字頭，且部分華廈產品總價將低於300萬元以下，相當之親民，有望吸引更多購屋族群關注。
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