▲關於2024年房市，2位專家都認預測將呈現「價量微增」格局。（示意圖／ET資料照）
記者項瀚／綜合報導
2024年房市怎麼走？樂居科技創辦人李奕農、信義房屋專家曾敬德都認為，將呈現「價量微增」格局，背後原因是整體經濟偏樂觀，且2023下半年優惠房貸政策出籠，預期買氣會延續到2024年。
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樂居科技（7609）創辦人李奕農表示，2024年在停止升息、通膨降到低點的環境下，經濟狀況偏樂觀，整體房市不會太差，加上2023下半年的優惠房貸政策出籠，預期買氣將延續到2024年，使得全年呈現量微增格局。
價格方面，李奕農認為，由於購買力有限，平均交易總價無法上升太多，但供給端將「變向漲價」，就像洋芋片一樣，價格不變但內容物變少，也就是說坪數切更小，總價不變，單價呈現緩升格局。
▲李奕農認為，明年整體房價會呈現「變向漲價」。（示意圖／ET資料照）
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也認為，明年整體房市將呈現「價量緩漲」，交易量能應與2023下半年相當，也就是補足了2023上半年的低迷，因此呈現交易量增。
至於價格緩漲預測，曾敬德指出有3大理由，除了供給量不會太大，碳費成本也預期對房價有所支撐。另外他認為，以目前看來，政府應不會再推出什麼新的打房政策。
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