▲中科台中園區二期擴建計畫塵埃落定，內政部今（26）日召開都審大會審議過關。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
中科台中園區二期擴建計畫塵埃落定，中科管理局預計明年6月底前交地給台積電，並與園區公共工程同步動工，對中科爭取台積電最先進製程將有加分效果。信義房屋專家認為，台積電消息明確，2年來漲幅達2成。
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中科台中園區二期擴建計畫督審過關，據了解，台積電中科擴廠將引進最新製程，投資額達1兆元，預計帶入超過4500名就業機會。
受惠中科開發，一線品牌建商積極搶進，近期中科生活圈周邊新推案又以精銳、寶輝、磐鈺「三強鼎立」最受注目。其中，最新公開的「精銳WORLD」討論度最旺，規劃35、39坪，均3房產品，進場2周以來、來客突破250組。
▲最新登場的為「寶輝THE TOWER」，該案基地位於福科路與永福路口，規劃40、50、90坪精品住宅產品，開價7字頭。（圖／記者陳筱惠攝）
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「磐鈺雲詠」累積實登筆數達43筆，均價6字頭，銷售逼近5成，其中還有2筆單價賣破7字頭。
寶輝建設為國際整體城區開發案「寶輝VILLAGE」，累積推出3案，最高單價每坪來到72.8萬元，成為區域天花板價。最新登場的為「寶輝THE TOWER」，該案基地位於福科路與永福路口，規劃40、50、90坪精品住宅產品，開價7字頭。
信義房屋中科東大店經理陳泱濡分析：「中科二期將帶來大量就業機會，科技新貴的剛性需求支撐在地房市，房價部分自台積電設廠消息傳出後，至今有2成漲幅。」
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▲周邊新成屋案剛好見證此波漲幅，2年來漲幅約2成。（圖／記者陳筱惠攝）
以周邊屋齡5年的「國聚之幸」來觀察，陳泱濡說：「該案2018年時入手價格多半為3字頭，總價落在千萬元左右，去年開始出現轉手4字頭交易，2023年實登轉手全突破5字頭，最高單價來到56.32萬元，總價也拉抬至1500~2000萬元的區間。」
對於科技業議題，「精銳WORLD」專案經理涂凱迪提到：「科技族對於建築價值感更高，也對於交通優勢相當重視，因此新案是否能避開西屯路等易塞車的幹道，也成為科技人另一種重要選擇。」
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