▲台糖首棟銀髮住宅位於台南東區，3日第2次標租再度流標。（圖／台糖提供）
記者張雅雲／高雄報導
因應高齡社會，台糖首棟銀髮住宅位於台南東區，共有103戶，預計最快1月底完工，日前啟動標租，開出年租金3000萬元，租期10年，日前二度標租再度流標。專家表示，底價略高區段行情，流標也不意外。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》EP186／購屋族「再無甜頭？」 專家指今年千萬不要做的買房決策
台糖首棟銀髮住宅「台南崇賢循環住宅」，位於東區崇賢六路，鄰近文化中心、巴克禮公園及崇德路商圈，且步行可至台南市立醫院，生活及醫療機能完善。
台糖指出，2018年起投入規劃興建銀髮住宅，並採取「以租代售」的模式，減輕居住者的資金壓力。建物規劃方面，銀髮宅為地上7層樓、地下1層的建物，共103戶住宅及7間店面。
房型有套房、1房與2房型，分別為43、42、18戶，每戶皆有客廳及廚房，並提供寬敞的陽台空間，預計最快1月底完工。由於全新完工，不少在地銀髮族紛紛詢問租金行情，期待入住。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
▲台南市東區崇賢六路附近，生活及醫療機能完善。（圖／記者張雅雲攝）
台糖表示，該銀髮宅以全棟包租的方式營運管理，標租底價為年租金3000萬元，租期10年，日前二度標租卻因無人投標，再度流標。
住商不動產崇明加盟店長蘇祐田表示，台糖標租換算月租金為250萬元，以目前該區套房租金行情約8000元，1房約1萬元，2房2萬元來看，得標者還要加上管理費用，研判因底價略高於區域行情而流標。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
蘇祐田說：「主要還是底價太高，流標也不意外。若底價降至2000萬元較吸引業者進場，可能第三次標租還是會流標。」
《地產詹哥老實說》EP186／購屋族「再無甜頭？」 專家指今年千萬不要做的買房決策