▲雙北房價高漲，要月薪3萬元買房簡直難如登天。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
近期有月薪3萬元的網友買下總價1200萬元的房產，引起各界討論。月薪3萬元買房會有多硬呢？據聯徵中心資料，2023年前三季六都大樓若最高貸款1000萬元，再搭配新青安優惠試算，台中以北每月繳房貸至少就要2.7萬元起跳，換算9成薪水都繳房貸。
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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，以六都大樓平均房價來看，如搭配「新青安」貸款最高核貸8成、最高貸1000萬元額度，只能買台中、桃園及南二都，試算下來，桃園房貸族月繳房貸約2.7萬元，台中市月繳房貸約2.8萬元，高雄市月繳房貸約2.3萬元，台南市月繳房貸約2.2萬元。
不過，在雙北貸款千萬元仍較難買房，以台北市平均大樓鑑估值，高達2905萬元，若以核貸8成房貸計算，房貸總額約2324萬元，換算月付房貸得7萬元。至於新北市平均大樓鑑估值總價約1625萬元，8成房貸平均總額約1300萬元，換算房貸族負擔平均3.8萬元。
▼六都買房以「新青安」房貸月薪試算。（圖／台灣房屋提供）
張旭嵐補充，六都中平均月付房貸最輕鬆為台南市，月繳2.2萬元，購屋族把月薪3分之一拿來繳房貸，每月薪資至少要有6.6萬元才夠。高雄比台南高一點，月薪要近7萬元，台中、桃園換算月薪至少要8萬元，新北市月薪至少要11.4萬元，台北市月薪得達21萬元，才符合健康理財規劃。
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《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔分析，一般買房大多建議須遵從「333法則」，也就是建議以每月薪資3分之一作為房貸支出，才能兼顧生活品質，但該數字僅是市場建議，實際仍依自己生活支出為主，當然若有家人金援、夫妻雙薪等等，則能負擔更多金額。
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