▲烏日區「浩瀚豐世紀」因包圍加油站興建相當引人注目。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市烏日區重大建設多，2年前烏日區推出一座相當引人注目的新案「浩瀚豐世紀」，因基地位於中山路三段，圍繞台塑加油站，最終演變成建物ㄇ字形包圍加油站的特殊建案，近期該案完工落成，進入交屋階段，在地居民則透露：「看起來還行！」
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烏日在地人都知道，要在區域推案就會面臨3大抗性，那就是「鐵道、加油站、高壓電塔吃到飽」，當時「浩瀚豐世紀」以ㄇ字形2525坪基地問世，蓋出4棟，地上15層，地下3層建築，格局坪數規劃33~38坪3房、25~28坪2房。
▲2年前烏日區「浩瀚豐世紀」基地資料照。（圖／記者陳筱惠攝）
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觀察實價登錄，當初建案最初開賣因抗性明顯，最低單價僅20萬元，26坪2房物件含車位總價僅670萬元左右，堪稱當時烏日區凹陷價，全案共計500戶住家，平均成交價26萬元，最高價卻已突破36萬元。
▲實際觀察建案規劃距離加油站本體退縮達15~20米的距離，中間也走做出小型綠帶區隔。（圖／記者陳筱惠攝）
近期實價登錄揭露，「浩瀚豐世紀」2筆轉手成交獲利都超過150萬元，也讓在地人相當驚奇，在地居民曾小姐就分享：「回家時經過該案，到現在落成，看起來還行，整體也沒有想像中離譜！」
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▲新建案落成，在地居民認為看起來還行。（圖／記者陳筱惠攝）
不過在地仲介則認為：「包圍加油站變成中庭的建案，購屋族最大疑慮就是安全考量，倒不是說加油站不安全，但發生意外的危險係數確實會比其他個案來得高。」
▲建案轉手獲利列表。
面對嫌惡設施，實際觀察建案規劃距離加油站本體退縮達15~20米的距離，中間也走做出小型綠帶區隔，對此，《591新建案》資深編輯洪子恩認為：「該案符合『天時、地利、人和』三條件，在房市漲幅暴衝的階段開賣，當時投資風氣正盛，加之因抗性定價採取同區域低總、低單策略，讓敢冒險的早鳥有機會賺到錢。」
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