▲豪宅「富邦777」為天母中山北路七段上頗具指標性的豪宅。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
傳統豪宅聚落天母近期交易頗為熱絡，根據實價，天母中山北路七段77號的豪宅「富邦777」，近期中樓層戶以總價1.35億元、單價125.4萬元成交，創6年來社區新高。專家分析，該社區房價曾掉至9字頭，近期行情回穩，反應在地客群購屋需求。
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「富邦777」為天母指標豪宅之一，著名住戶包含和碩聯合科技董座童子賢、富邦集團董座蔡明忠等，實價揭露，「富邦777」中樓層戶總坪數共150.95坪，去年6月時以1.35億元成交，扣除車位後每坪約125.4萬元，創下近6年以來的社區單價新高，經查由2位自然人買下。
台灣房屋天母七段加盟店經理彭友助表示，該社區屋齡12年，排除特殊交易，最高單價是2014年成交的15樓戶別，單價135萬元，不過之後「房地合一稅」上路後，豪宅買氣漸減，且信義區豪宅崛起，使該社區曾在2019~2020年時一度掉至9字頭，如今雖說天母豪宅交易量仍屬低檔，但行情已回穩百萬以上，反應在地客群仍有一定需求。
▼2023年台北市中山北路豪宅交易狀況。（圖／台灣房屋提供）
另據台灣房屋統計，中山北路一到七段去年前11個月成屋豪宅交易中，以中山北路七段豪宅單價最高，其中共有有8筆豪宅成交，像是「國泰天母」、「富邦777」、「天母一莊」等，且成交均價高達110.7萬元。
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《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔分析，近期受《平均地權條例》修法等影響，豪宅買氣急凍，不過仍在天母可見到不少成屋豪宅交易，主因為區域中古豪宅屋齡仍新，且單價若與蛋黃區動輒相比，性價比高上不少，且周邊又有美國學校、日僑學校等國際學校，頗受華僑類型的豪宅客青睞，再加上此類產品釋出稀缺，在供不應求情況下，讓中山北路七段豪宅房價相對有支撐力道。
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