▲有網友上PTT發問，女方現在不想婚，且準岳父希望登記女方的名字，該如何是好？（示意圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
結婚前買房，究竟房子該如何登記是個難題。有網友上PTT發問，並指出，房子已準備好，只是女方現在不想婚，且準岳父希望登記女方的名字，該如何是好？沒想到網友直接突破盲點「不是不結婚，只是不跟你結婚？」信義房屋專家表示，預告登記或婚後贈與較保險。
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原PO在PTT代替哥哥以「買房登記在未婚妻名下」為題發問，並表示，哥哥約40歲，有個小9歲的女朋友，哥哥想婚但未婚妻目前還不想，女方指出「她會婚、只是現在不想婚」。
而男方頭期款250萬元已準備好，並將負責之後每月房貸約4萬元，預計2月交屋，現在準岳父堅持房子要登記在女兒名下，不過女方還不願意嫁，因此卡在登記方式，上網問網友求解。
網友則一面倒建議，「不要做傻事，結婚前房子登記在女方，跟潘仔沒兩樣，如果又沒結成就更慘。」也有不少網友直接突破盲點，「女方都沒答應要結婚，怎麼能叫未婚妻，這頂多是女友而已。」
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也有網友幫翻譯，「不是不結婚，只是不跟你結婚（？）」、並用自身經驗苦勸原PO的哥哥，「我前任也是講一樣的話『會結但不是現在』」。網友紛紛建議「確定會走下去，然後不想婚，那你也確定會登記給女方，只是要婚後。」
▲夫妻贈與可以免課徵贈與稅， 僅需繳房屋契價6%的契稅，稅費可以省很多。（示意圖／記者張雅雲攝）
信義房屋高三區協理周清源指出，男女雙方感情狀況需考慮的因素很多，不只房地產1個面向，還有雙方的未來規劃、財務風險等，買房子應回歸量力而為，而不是要用房產保證感情。周清源表示，若登記在女朋友名下，會被認定為婚前財產，萬一離婚，不會列在婚後財產分配，容易產生糾紛。
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大家房屋企劃研究室總監郎美囡建議，可與準岳父協商為婚後贈與，因為夫妻贈與可以免課徵贈與稅， 僅需繳房屋契價6%的契稅，稅費可以省很多。郎美囡說：「這樣女方的所有權算婚後財產，對男方保障較足。」
或是婚前採用「預告登記」，未來若有任何買賣、贈與、信託、過戶或抵押設定等問題，都必須要雙方同意才能執行，可防止房產被所有權人任意轉賣。
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