新店五峰豪宅轉手創高　前屋主「再賺1戶央北小宅」

2024年01月10日 12:15

▲新店五峰重劃區豪宅「吉美君品」轉手，前屋主大賺1462萬元。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

新店五峰重劃區豪宅「吉美君品」轉手，前屋主大賺1462萬元，這獲利金額已可再在央北買1間小宅、或新店蛋白區的中古電梯4房。在地房仲表示，該豪宅釋出量極少，產品與地段條件佳，成交站上8字頭可說是理所當然。

[廣告] 請繼續往下閱讀.

近期實價揭露，新店五峰重劃區指標豪宅「吉美君品」21樓戶交易，權狀96.7坪，拆算單價83萬元，創社區新高價。經查謄本，買方是戶籍登記在青山路別墅的自然人。

本次為賺手交易，前屋主持有約7年半，獲利1462萬元，漲幅來到25%。以此獲利金額來看，查詢同月份實登，已可在新店較便宜的北宜路購入4房的中古電梯大樓「山林溪」，或是央北重劃區新成屋「波爾多2樂菲莊園」19坪+車位。

▲新店豪宅「吉美君品」轉手獲利金額，已可買一間央北小宅。（表／記者項瀚製）

[廣告] 請繼續往下閱讀..

住商不動產七張寶橋加盟店東游啟恭表示，五峰重劃區占地僅8700坪，發展成熟，周邊中正路、北新路都是新店主要幹，生活機能便利，又有公園綠地加持，「吉美君品」釋出極稀少，觀察上一回成交已在2年前，加上建商品牌與高樓層景觀視野，成交8字頭是理所當然。

游啟恭說，「吉美君品」全社區都走4房以上豪宅路線，而五峰重劃區內另一指標社區「琢青」，由大陸建設打造，其小坪數都快成交到9字頭了。

至於「吉美君品」獲利價差1462萬元，可買到央北重劃區新屋「波爾多2樂菲莊園」。在地房仲、新店阿緯表示，波爾多系列地段不差，但主打小坪數，一層多戶是抗性之一，單價也是央北偏低的，約60~65萬元，主要訴求高CP值。

[廣告] 請繼續往下閱讀...

新店阿緯說，央北重劃區大面積開發，頗受在地客首購、換屋族青睞，近年價格漲幅明顯，品牌建商社區成交基本站上8字頭，一般來說也至少有7字頭表現。