▲台灣金服10日一次打包19間甲仙小宅公開標售。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
房價越來越貴，不過台灣金服10日一次打包19間甲仙套房及2~4房公開標售，最低45萬元就可入手，等於只要1輛國產車的價錢，就能買到1間度假套房，結果仍無人投標全數流標。專家表示，甲仙人口外流嚴重，雖然相當低總價，預計二拍仍是相同情況。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》EP187／實現零碳排=房價漲？建商漲價新招 內行指：太粗暴
▲甲仙大樓套房拍賣。（ETtoday製表）
根據法院公告，債務人為憲億建設以及1位陳姓自然人，因清償借款以及欠稅遭強制執⾏，共拍賣19間位於甲仙「市外桃園」的套房，該大樓社區位於忠孝路，為地上14樓，屋齡28年，總價從45~670萬元都有。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
10日委由台灣金服舉行一拍，由於單價介於3.6~4.8萬元，單價、總價都不高，不料卻無人投標，以全數流標收場。觀察19間套房、2~4房，坪數多為9~48坪，多數在200萬元內，僅1戶位於頂樓，坪數為187.2坪，總價達670萬元。
而套房有底價為45、65萬元2種，坪數多為9.46、14.1坪，共有8間，樓層分布在7~11樓，套房比例佔此次拍賣約4成，換算單價約落在為4.6~4.8萬元。
▲該社區距離高雄市中心有段距離，對外地人吸引力相當有限。（圖／翻攝自Google Maps）
[廣告] 請繼續往下閱讀...
寬頻房訊發言人徐華辰指出，該社區單價還在個位數，拍賣總價最低也僅45萬元，入手門檻極低，有意購買的族群應以當地人為主，不過研判甲仙區因人口外流嚴重，年輕人多出外工作，除非價格極具優勢，否則二拍也難以吸引自住客青睞。
雖然總價不高，若以投資、置產角度來看，高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰分析，甲仙該社區雖然可當退休、養老、度假宅使用，但距離高雄市中心有段距離，對外地人吸引力相當有限，因此該案雖一拍每戶單、總價都不高，但也與區域實登行情落差不大，一拍難以吸引投資人出手。
【ETSTAR開課啦!!】
想成為百萬直播主、彩妝師、美拍達人
或想增肌減脂、培養社交手腕、AI強化職場競爭力嗎?
ETSTAR學習雲有多項課程．限時大優惠！
按照2步驟即可享早鳥優惠再打9折!!
步驟1：點選課程「立即結帳」
步驟2：輸入折扣碼「 ethouse666」，按使用折扣就成功啦!!
還在等什麼？
這麼好的優惠千萬不要錯過！
（進入學習平台）
《地產詹哥老實說》EP187／實現零碳排=房價漲？建商漲價新招 內行指：太粗暴