記者張雅雲／高雄報導
高雄房價愈漲愈高，不少年輕人甚至感嘆，打拼一輩子可能都買不起房，有民眾在臉書粉專PO出40年前的舊報紙廣告碎片，上面竟然還看的出「15萬買33坪3房2廳」，引來網友大嘆「看看長輩們多幸福。」但熟知當時市況的業者透露，該社區總價約在60萬元左右，15萬可能指頭期款或其他付款方案。
《地產詹哥老實說》EP187／實現零碳排=房價漲？建商漲價新招 內行指：太粗暴
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▲網友在臉書《爆料公社》PO出1張40年前的報紙碎片，上面文字還看的出來「15萬買33坪3房2廳」。（圖／翻攝自Facebook／爆料公社）
根據內政部最新統計，2023年第二季高雄市房價所得比為9.2倍，也就是說，高雄人平均要不吃不喝9.2年才買得起房子，就有網友在臉書《爆料公社》PO出1張40年前的報紙碎片，上面文字還看的出來「15萬買33坪3房2廳，壹樓純住家」，該社區為「互華休閒世界」，並主打贈送大花園庭園、藝術圍牆，且位於700公頃澄清湖國家公園旁。
▲互華公寓距離澄清湖風景區不遠，車程約10分鐘。（圖／記者張雅雲攝）
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PO文一出，引來不少網友懷念低房價的舊時光，並有超多網友認為15萬元應該是「頭期款」，也有網友嘲諷「看看長輩們多幸福。」、「現在連1坪都買不到。」、「連凶宅都沒有這個價錢。」也有網友歪樓看到上方的服務小姐，笑稱現在應該是服務阿嬤。
▲網友懷念低房價的舊時光，並認為現在連1坪都買不到。（圖／記者張雅雲攝）
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住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，「互華休閒世界」位於三民區天民路，距離澄清湖風景區不遠，走出去就是最熱鬧的澄清路，現在稱為互華公寓，當地有好幾期像是清華、新華、勝華、互華，都是地上5樓的公寓，坪數約為30坪。
鄭啟峰指出，40年前就是1983年左右，當時台灣陸續歷經退出聯合國、石油危機，房地產有一度相當低迷，40年前的「錢很大」，100萬元就可以買豪宅。而根據主計處統計，1983年的每人每月經常性薪資來看，40年前月薪約為1萬元，換算下來，當時購屋負擔相對輕鬆。
▲該社區相較40年前價格，最高已有10倍漲幅。（圖／記者張雅雲攝）
大高雄建築公會理事長洪光佐透露，該社區為「互助營造」興建，40年前總價約60萬元，利率約為11~13%，且頭期款都需自備3成，貸款年限只能20年，若40年前以利率13%、採本息平均攤還，每個月還款約4900元，雖然總價與現在相比較低，但是利率超高，第一年甚至都在還利息，每月利息金額高達4500元。
鄭啟峰表示，目前該區公寓1樓價格約為18~20萬元，2樓以上為12~16萬元，以總價來看，1樓也有500~600萬元行情，相較40年前，最高已出現10倍的漲幅。
《地產詹哥老實說》EP187／實現零碳排=房價漲？建商漲價新招 內行指：太粗暴