▲近期房市買氣雖暫時趨緩，不過房價大盤仍持續看漲。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
新北市近期受北市房價外溢影響，房價節節高升。其中，板橋區更有新案突破單價百萬元大關。而新北市下一個百萬潛力區在哪？專家指，永和、新店以及三重等「新北第一環」蛋黃地區，或許將是下一處。
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近期有網友於PTT的《home-sale》板上提問：「大選過後，房市不確定因素消失，加上國際景氣軟著陸，開始走復甦，準備開始降息，房市大概率繼續走緩漲，那麼新北一環第二個破百建案的行政區會是哪裡？新店、永和、三重？」
對此，下面不少網友都留言直指，永和將會是下一區域。有人留言：「永安市場站旁邊漢皇的都更看有沒有機會」、「永和頂溪大苑接近了，高樓層可能有。」
▼近期有網友詢問，新北市下一個新案單價破百萬元的行政區在哪？（圖／翻攝自Ptt）
《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔分析，永和區為新北市第一環的蛋黃行政區，與北市僅一橋之隔，近期受腹地狹小、新案稀缺等影響，區域中古案都有不少社區上達8字頭，甚至有部分新案開價已見9字頭。而若房市大盤走勢持續緩漲，在區域新案價位堆疊之下，確實永和新案單價站上百萬元大關是指日可待。
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不過，也有不少人認為，新店會是下一個破百萬行政區，《住展》雜誌發言人陳炳辰也表示，新北論及豪宅市場，則以新店為強，該行政區在五峰、七張都有豪宅產品，如今還有「裕隆城」利多，且先前新聞傳出央北某品牌建商的成屋案開出9字頭還造成排隊等話題，如果區域要來到百萬元豪宅，有不少機會。
另外，陳炳辰補充，同為第一環行政區的三重區，在實價上驚見8字頭揭露後，也傳建商躍躍欲試新案開價要達9字頭。此外，三重在大案頻推之下，量推價增，後續還有市政建設進駐，不無可能一掃先前地貌老舊、複雜等形象，成為另一個百萬元新案候選地區。
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