記者陳筱惠／台中報導
台中市13期重劃區因緊鄰南區、8期重劃區，也因低密度規劃，又同享好市多、迪卡儂、文心秀泰、豐樂雕塑公園的休閒與商業機能，素有「新8期」封號，成為繼14期重劃區之後，台中市熱門的重劃區，而台中知名建商單間就手握6000坪以上土地，存糧備戰。
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▲台中市13期重劃區因緊鄰南區、8期重劃區，也因低密度規劃，讓眾多建商插旗獵地。（圖／記者陳筱惠攝）
台中市13期重劃區，繼40年老牌建商中陽建設13期首發「旭月」預告曝光之後，惠宇建設也已推出13期新案「惠宇拾山」，經統計，惠宇營建機構3年來默默獵地入庫達6033坪，總購地金額超過36億元。
▲惠宇營建機構3年來默默獵地入庫達6033坪，總購地金額超過36億元。
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另外，目前插旗建商已知有國泰、沅林、惠宇、協和、豐邑、豐境、鉅虹等建商外，也出現印刷大廠以7字頭單價搶下516坪土地，而業界普遍認為13期放射狀的交通優勢，成為南台中重劃區中難得有的先天條件。
對此，金牌教練馬先右表示：「13期規劃為低密度開發，住宅區基準容積率為140%，未來區域將擁有極佳的生活品質。」而13期土地成交行情到2023年開始7字頭成交越來越多，足可見市場有多看好其後勢發展。
▲13期具備上千坪有面積的獎勵容積、時程獎勵、三面臨路土地高度的容奬優勢。（圖／記者陳筱惠攝）
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台灣房屋南屯好市多專案經理羅文忠則分析：「13期重劃區的土地去年權狀才發放完畢，與其他重劃區比起來，優勢就是擁有容積獎勵優勢，包含上千坪有面積的獎勵容積、時程獎勵、三面臨路土地還有高度的容奬，因此開發商挑選土地也會朝上述方向進行。」
他也觀察：「這一年半內土地成交都在6字頭以上，推案價格不會低於單坪55萬元，但依照現在目前政策、貸款機制，以及18個月需動工規劃的前提下，預期建商也會慢慢做調整，近期觀察購地潮也確實有趨緩現象。」
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