去年房地合一稅收395億創高　台中蟬聯7年稅收王

2024年01月12日 14:37

▲台中連續7年拿下房地合一稅收王。（圖／記者陳筱惠攝）

記者項瀚／綜合報導

2023年個人房地合一稅收出爐，全國總計395.3億元，再創歷史新高。其中，台中雖不是交易量最大的區域，卻已連續7年都是房地合一稅收王，2023年更一舉上噴到78.7億元，接近全國2成占比。

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最新財政部統計，2023年全年個人房地合一稅收395.3億元，再創歷史新高，反映過去一段時間房價、地價大漲，短期交易帶動稅收成長。

回頭來看，2018年僅27.9億元、2021年攀升到245.7億元，2022年更一舉衝高到382億元，2023年則寫下歷史新高的395.3億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收增加，關鍵包括2016年以來房地產的價格大漲，同時每年適用房地合一稅的案件量變多，「推估從2016年後買進，每年約30萬棟的移轉量，2016年後到現在已累計有240萬戶，出售時可能會面臨房地合一稅。」

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▲台中雖不是交易量最大的區域，不過個人房地合一稅收卻最高。（圖／信義提供）

進一步觀察主要都會區，台中雖不是交易量最大的區域，不過稅收卻最高，已連續7年都是房地合一稅收王，2023年一舉飆高到78.7億元，已接近全國2成的占比。

曾敬德分析：「主要因為台中地區房價漲幅超越雙北，同時也是交易量活絡的區域，同時推案量也大，預售換約也要繳交房地合一稅，因此房地合一稅收居高不下。」

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第二名則是交易量最大的新北市，稅收最少則是台南33.7億元。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，近年台南雖也有不少重劃區供給，也有科技廠題材，短期交易獲利的案例不少，但買賣移轉量還是相對低，且房屋單價也較低，使得房地合一稅收表現「相對不亮眼」。