▲2023高雄店租王，以每月130萬元，登上總價王冠軍寶座，之前曾是「主婦商場」承租。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
2023高雄店租王出爐，由捷運市議會站口的「主婦商場」空租28年後，以每月130萬元租出，登上總價王冠軍寶座，至於店面租金單價王，則由「十月甜Oct. Sweet波士頓派」奪下，該店位於巨蛋商圈三角窗，以單坪月租金8324元承租，創2023年租金單坪新高。
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根據租賃實價登錄，2023年高雄市租金總價最高的店面，位於高雄市前金區中正路、中華路口，曾是知名連鎖服飾「主婦商場」奪冠，該店面空置28年後，終於在2023年11月租出。
坪數為964坪，租期由2024年6月21日起算，前5年月租金為130萬元，每5年調漲，租期長達14年。換算下來，等於新租客手捧年租金1560萬元承租。
負責該店租賃的富住通商用不動產研展部許值瑋透露，承租方預計經營複合式燒肉餐廳，但是承租方、品牌、開幕時間則不便透露。
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高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，該店面位於市議會生活圈，為住商混和區，距離捷運市議會站出站就到，擁有龐大的就業、在地客商機。
▲2023年高雄單總價店租王。（ETtoday製表）
且未來受惠舊市議會公辦都更案、捷運O4站聯開案等利多，地段發展極具潛力，能吸引大型連鎖品牌進駐，也充分展現其店面價值與優勢，以每月租金130萬元，單坪租金1348元來看，頗符合市場行情。
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至於店面租金單價王，台灣房屋美術青海加盟店長洪誌隆分析，近年高雄商圈轉移到北高，巨蛋商圈住宅量體大，區域店面空置率也維持低檔，也足以支撐較高的租金，加上「十月甜Oct. Sweet波士頓派」位於裕誠路、正新街口三角窗，雙面臨路有加分效果。
此外，該店面坪數僅9坪，因此雖然單價衝高，但月租金仍控制在8萬元。洪誌隆說：「目前裕誠路沿線1樓店面，單坪租金落在2000~3000元，雖然8324元高於區域行情，考量地段顯眼又有廣告效益，租金也算合理。」
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