▲發生憾事的公寓，與南港軟體園區距離不遠。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
南港軟體園區附近、南港路一段巷內發生憾事，女子墜落3樓遮雨棚後，再掉落地面。然而，近期實價揭露，在憾事發生的1個月前，1樓店面就先以3175萬元交易，買方身份是新住民，不過專家認為，因不是掉在正門口，對店面價值影響程度不會太大。
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據報導，去年12月南港路巷內一處公寓發生憾事，40歲女子墜落3樓遮雨棚後，再掉落地面，當場已無生命跡象。
然而，近期實價揭露，在憾事發生的1個月前，該地址1樓店面才以3175萬元交易，權狀31.1坪，換算單價102萬元，目前租客是蝦捲店。經查謄本，買方是戶籍登記在文山區的自然人，身份證數字第一碼為8，也就是新式外來人口。
一位在附近開店的老闆娘說：「賣方我們認識，是為轉投資、要籌錢去其他地方蓋房子所以賣掉，買方就不熟了，好像是華僑之類的，這店面3175萬元我們也不好說貴、還是便宜，但租金投報率應該不會太高。」
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關於墜樓憾事，她說：「雖然不是掉在店面門口，且只是在緊鄰的巷弄內，但多多少少還是會影響價格吧。」
她補充說：「這條巷子賣吃的生意平平，主要還是做上班族生意，雖然距離南港軟體園區不遠，但如果遇到天氣不好，他們不會走出來巷子吃，生意就不太好。」
在地房仲吳紀楠表示，該區店面鮮少出現交易，但若以2%租金投報回推，每月租金約5.3萬元，符合租金行情，可知本次店面購入也符合行情價。
大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示，即使是同一門牌（不同樓層），掉在正門口、或隔壁巷子，1樓店面在法規上都不屬凶宅。至於未來轉售，是否面臨買方議價？她說：「如果地點是在隔壁巷弄，影響程度不會太大，畢竟那就是一個公共空間，客人在內吃飯，也不太會去在意隔壁巷子曾發生什麼事，新買家不用太悲觀。」
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