▲桃園因具備成熟生活環境，交通方便，吸引周邊許多縣市人口移入，其中藝文特區因機能完整成為黃金指標區，也拉抬房價，鄰近藝文特區近期推出新案「鉑克棶」，吸引購屋民眾目光。（圖／業者提供，下同）
房產中心／綜合報導
桃園近幾年房市暢旺，得益於鄰近台北市的地理位置、便利的交通路網，以及多項重大公共建設與產業開發，逐步將桃園打造成更加宜居的城市，其中幾大重劃區吸納眾多周邊都會外溢人口，年輕的人口紅利帶動區域的商業、消費、文教、醫療等多方面發展，使得居住品質不斷提升，從而吸引更多人口移居，形成正向循環，進一步成就繁榮景貌。
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而在桃園幾處大型人口聚落中，擁有桃園市立圖書館總館及桃園藝文展演中心的藝文特區，是許多民眾最嚮往的生活空間，充滿濃厚人文與藝術氣息，還有日本最美書店封號的蔦屋書店以及影城進駐，藝文能量豐沛。特區內的複合式商場中茂新天地廣場，匯聚多家國際連鎖品牌及知名特色餐廳、健身中心、婚宴會館等，近期大型餐飲集團饗賓餐旅旗下三品牌新開幕，再為地方美食增添新意；京站時尚廣場也計畫打造桃園藝文特區Qsquare，將以美食文化、生活品味再創藝文特區生活圈新地標。
▲▼桃園市立圖書館總館（上）和日本蔦屋書店（下）皆坐落於桃園藝文特區生活圈，文教氛圍濃厚。
桃園藝文特區生活圈不只是文化綠洲，區內同樣大小型公園綠地遍布，宜人的自然休憩環境，再加上優質學區，未來等待桃園捷運綠線完工通車後，還能連接來往桃園機場及桃園車站的便利性，多項居住優勢受到許多民眾青睞，成為桃園人心中的蛋黃區，連帶拉高房價，據買氣統計，2023年桃園市立圖書總館周邊交易量破500件，近3年房價漲幅高達17.2%，高出桃園區平均漲幅8.5個百分點；不過區內多為大坪數、高總價建案，可開發素地已不多，鄰近藝文特區生活圈，又能坐擁大興西路第一排的黃金門牌，現在已是一房難求。
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▲風禾公園綠地面積廣大，是附近居民平時放鬆、孩童玩耍的好去處。
但小資族與年輕人不必太快失望，近期有建商推出新建案「鉑克棶」，就位在桃園藝文特區生活圈，只要自備68萬起即可買2至3房，獲得不少購屋客關注；千坪角地的基地位置正臨熱鬧的大興西路，近百米棟距視野寬廣，背倚桃園司法特區，不僅能與白領菁英為鄰，更擁有令人放心的良好治安；還能坐擁周邊風禾、向陽、中路運動公園，三大公園約9.5公頃的高綠覆森活。教育是對孩子最好的富養，入主「鉑克棶」為下一代超前布局，包括同德國中小以及衛斯理、福祿貝爾、康萊爾等雙語學校和多所國際教育機構環繞，具國際競爭力的地球村公民從小開始培育。
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▲▼「鉑克棶」周邊學區優質，上圖為明星學校同德國中，下圖為康萊爾等雙語學校。
「鉑克棶」規劃地上22樓、地下4樓共2棟建築，格局則有26至37坪2至3房，高坪效打造舒適尺度，同時更規劃多項豪宅級公設，頂樓的空中泳池一覽凌雲景觀，讓住戶隨時享受媲美飯店的豪情生活。
▲「鉑克棶」擁有豪宅級公設，上圖為興益發空中泳池業績實景圖。
左擁藝文特區的繁華商圈、右抱綠意樹海三大公園，寬敞整齊街廓、純住宅寧靜氛圍，藝文總圖聞書香咖啡香、高密度雙語名校圈知識殿堂成型，開車上國道接軌北市通勤、國門度假很便利，自備68萬起就有機會住進夢想的家，都讓「鉑克棶」成為首購、換屋族的上上之選。
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基地位置：桃園市桃園區中路一段45、46地號
接待會館：桃園市桃園區大興西路三段與正光路
禮賓專線：03-288-9888
官網：https://reurl.cc/xL6y5Z