▲過去幾年被視為首購族熱區的太平區，驚現全案都登上4字頭新案。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
這幾年台中的大型重劃區圍繞著台74線發展，而過去幾年被視為首購族熱區的太平區，在接近東區的新案站上4字頭，且跳升幅度之大，最高單價來到47.54萬元，在地仲介分析上市櫃建商有著固有粉絲群，具有區域創價能力。
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台中市太平區尤其是74沿線的新光重劃區，大型造鎮案一棒接一棒，更因寶佳機構大舉推案，短短1公里超過10處工地，總計3年內將供給4165戶。其中有2598戶屬於寶佳機構旗下，包含櫻花建、合宜、勝美、泓瑞、和築建設，也因此有「寶佳大道」別名。
▲北太平新光重劃區新案最高單價39.02萬元，僅差一步之遙就摸到4字頭。（圖／記者陳筱惠攝）
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以新光重劃區來說，近期開案的櫻花「昕光之櫻」基地位於環中東路三段、育才路，基地3217坪，供給459 戶，預售屋實登揭露每坪均價約36萬元，最高單價39.02萬元，僅差一步之遙就摸到4字頭，總價則是壓在2300萬元以內。
不過令人驚奇的是，太平預售屋正式突破4字頭的個案為樹德一街、新福東街10巷，基地靠近東區的「順天蘊華」，基地面積1743坪、供給182戶，平均成交價44.65萬元，目前實登最高單價來到47.65萬元。
▲靠近東區的南太平土地相當有限，新案少見以全案4字頭帶頭登頂。（圖／記者陳筱惠攝）
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對此，信義房屋太平樹孝店經理林佳宏分析：「太平區分為南、北太平，推案熱區為74沿線的北太平，因成熟機能的南太平建地腹地稀少，推案量也不多，因此創價。」
不過林佳宏觀察：「北太平屋齡7年的社區『惠宇新觀』也曾突破區域新高新成屋最高以41.64萬元成交，目前平均成交價格來到單坪38、39萬元左右，不過過去該案在預售時僅2字頭，轉手獲利頗豐。」但實際全案直上4字頭里程碑的仍是「順天蘊華」。
▲台中市東區新建案站上5字頭、大型商場開幕也帶動周邊房價上揚。（圖／記者陳筱惠攝）
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意指出：「靠近東區的南太平土地相當有限，目前大面積土地少之又少，受到東區新建案站上5字頭、大型商場開幕等拉抬，上市櫃建商有著固有粉絲群，具有區域創價能力外，該建設公司位於北區甫交屋的『順天謙華』不論公設、規劃實績反響不錯下買氣有撐。」
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