▲岡山87期重劃區近期出現新建築物率先進駐，目前正在施工中，紅白黑配色引發在地人關注。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄87期重劃區，因地段精華，有岡山版農16之稱，不過區內連1棟大樓都沒完工、1間超商都沒有，近期出現2棟建築物率先進駐，目前正在施工中，引發在地人關注。專家表示，雖然87期區內多是空地一片，房價已站穩3字頭。
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重劃區往往以嶄新的街廓以及低密度居住環境，吸引自住客移居，不過高雄87期重劃區位於岡山，2019年開發完成，區內生活機能還在發展中，目前連1棟完工大樓、或是1間超商都沒有。
▲87期重劃區2間新建築。（ETtoday製表）
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該重劃區還未有人口入住，不過近期出現2棟建築物，都在介壽路上，引發不少在地人關注。
其中1棟位於介壽路、鵬程東路口，外觀採紅、白、黑配色，搶眼的外觀不少在地人紛紛猜測是否為全聯或麥當勞進駐？
根據建築執照公布，該建物為地上2樓，基地面積182坪，由廣達宏投資興建，記者致電設計規劃的林建宏建築師事務所，事務所透露，該建築物預計興建商舖，自用還是出租由業主決定。
▲岡山頂級商辦興建中，預計4~5月完工。（圖／記者張雅雲攝）
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看好岡山未來發展，而位於介壽路、鵬程西街口，則有另一棟「堃鼎信義頂級商辦」招租中，基地583坪，為地上4樓，規劃170~922坪商辦，採分層出租。根據堃鼎建設指出，租金單坪1樓為1500元，2樓以上為1100元，大致為今年4~5月完工規。
海悅廣告經理施佑霖指出，87期去年首案進場，堪稱市場風向標，區內還有鑫龍騰、皇苑建設等大咖建商紛插旗，根據實登，目前銷售已破5成，成交價31~36.8萬元，具重劃區3字頭價定錨效應。
目前87期房價已站穩3字頭，以岡山市中心房價落在34~35萬元來看，未來87期新案有機會站上4字頭。
▲87期是新重劃區，附近有岡山市區、樂購廣場等商業機能。（圖／記者張雅雲攝）
施佑霖分析，87期是新重劃區，雖然附近有岡山市區、樂購廣場等商業機能，不過重劃區內生活機能發展中，店面引進產業進駐後，可補強該區生活機能。
而岡山以往多為住商混合的舊商辦產品，新蓋的商辦目前僅這1棟，若以商辦單坪租金1100~1500來看，雖然略為偏高，但若是有需求的企業主，也沒有其它新商辦可選擇，算是區域特殊產品。
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