▲台積電傳出在嘉義縣太保市科學園區設廠，不少在地人相當興奮。（圖／嘉義縣政府提供）
記者張雅雲／高雄報導
日前傳出晶圓代工龍頭「台積電」擬在嘉義縣太保市科學園區落腳，台積電回覆「不排除任何可能性。」不少在地人相當興奮，雖未定案，不過區域房市已率先掀起「積情」，專家表示，太保周邊預售大樓房價已站上3字頭，透天預售案漲幅最多，1年漲幅超過1成。
《地產詹哥老實說》EP188／2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用 甜價區最大優勢恐消失
[廣告] 請繼續往下閱讀.
台積電傳出在嘉義縣太保市科學園區設廠，嘉義縣長翁章梁積極爭取，並指出嘉義有龐大的土地資源可以配合使用，水電問題一定有能力解決，如果台積電要來設廠，他將擔任召集人成立單一窗口，全力配合及協助相關行政工作。
雖然台積電嘉義廠尚未定案，不過產業議題早已牽動嘉科周圍房市發展，根據台灣房屋統計實價登錄資料，近1年預售屋漲勢驚人，從2022年大樓均價26.1萬元到2023年28.4萬元，年漲8.8%，預售透天案總價也在短短1年，從1110萬元增至1250萬元，增幅達12.6%。
▲嘉義科學園區周邊房價。（圖／台灣房屋提供）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
成屋方面中古華廈或大樓產品，漲幅不大，從15.1萬元小漲至15.3萬元；透天總價從918萬元到922萬元，小增4萬元。
清景麟建築團隊總經理謝宗澂表示，嘉義有6個開發中的產業園區，包括嘉義科學園區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區1、2期、中埔公館產業園區、水上南靖產業園區及民雄無人機航太園區等6大新興產業園區，帶動區域房市快速發展。
▲嘉義科學園區所在的太保市，受惠產業議題，吸引不少購屋民眾關注。（圖／台灣房屋提供）
[廣告] 請繼續往下閱讀...
在科技利多的挹注下，嘉義科學園區所在的太保市，吸引不少購屋民眾關注。目前太保以縣政府到高鐵站一帶的房市交易最為熱絡，區域預售案「清景麟嘉科」開案不到半年就完銷，成交價落在25.6~30.6萬元。另一預售案「高鐵科技城」成交價為25.1~34.1萬元，最高成交價34.1萬元，創區域新高價。
東森房屋太保店長葉彥延指出，由於太保房價尚屬親民，現階段中古房市以透天最受歡迎，總價千萬元左右就能買到50~60坪的產品，頗受自住客青睞。
《地產詹哥老實說》EP188／2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用 甜價區最大優勢恐消失