▲2023年台中總月租最高的租賃交易，為台中市北區中清路一段的「通豪大飯店」。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
2023年台中總月租最高的租賃交易，為台中市北區中清路一段的「通豪大飯店」，4月以每月240萬元超高租金出租整棟，不僅刷新北區月租總價的史上新高，更是台中市除了工廠之外，實價登錄史上月租總額最高的租賃交易。不過該租賃物件竟是「曇花一現」。
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該棟飯店建物為24樓高的「海灣藝術酒店」整棟面積5444.95坪、土地面積1450.79坪，共計226房，實登揭露月租金高達240萬元、拆算單坪價440元，而整棟飯店產權為「通豪大飯店」所有。
▲疫情期間有不少飯店營運狀況下跌，該飯店地點位置俱佳。（圖／記者陳筱惠攝）
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驚奇的是，1989年6月開幕的通豪大飯店，不過該棟樓自2018年底，通豪大飯店被海灣集團收購，也讓該建物改名為「海灣藝術飯店」，該飯店於2018年以長達10年的租約，經營「海灣藝術酒店」並在疫情期間轉型為防疫旅館，但最終仍宣告歇業。
不過，就在去年4月再度租出後，僅過一個月，該飯店再重新以「通豪大飯店」的品牌營運，令人摸不著頭緒。
據知情人士指出：「過去的確有人出手以240萬元月租承租整棟建物，但後續雙方條件喬不攏，因此承租方出場並未真的成交。而該建物本就屬於通豪大飯店，後續業者才重新以本名運營。」
▲去年4月再度租出後，僅過一個月，該飯店再重新以「通豪大飯店」的品牌營運。（圖／記者陳筱惠攝）
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對此，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示：「在疫情期間有不少飯店營運狀況下跌，但也有人趁勢入場，該飯店的月租總價雖高，但因總建坪超過5400坪，換算單坪月租金僅400~500元，以商用不動產行情來說，租金單價並不高。在疫後旅宿商機回溫時機點自行拿回運營，並不意外。」
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