▲高雄平均租屋坪數，逐年縮水，到2023年只剩29坪，鹽埕區成為高雄最親民租屋區。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄近年房價水位升高，加上物價通膨等因素，支撐房租呈逐年緩漲趨勢，根據統計，高雄2023年對比2019年的租金平均單價，上漲逾1成，不過平均租屋坪數，卻逐年縮水，2019年平均租屋坪數還有43坪，到2023年只剩29坪，大幅縮水14坪，租屋族只能愈租愈小。
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根據主計總處統計，全國2023年12月租金指數已來到104.9，攀上史上新高，台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，高雄2023年住宅租金平均單價為661元，對比2019年平均單價583元，上漲逾1成。
▲高雄近5年租屋行情。（圖／台灣房屋提供）
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不過雖然租金單價上漲，但是平均租屋坪數卻降低，2019年平均租屋坪數還有43坪，到2023年只剩29坪。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，如想跟5年前一樣租到40坪，以平均單價價差來估算，一個月要多付約3千元，一年就要多負擔3.6萬元，導致不少租屋族只能以縮小坪數、調整租屋類型，來降低租屋預算以減輕負擔。
從租賃實價登錄統計來看，高雄前3大房租親民區，鹽埕區平均月租金1萬元還有找，榮登高雄最親民租屋區，其次為楠梓區，平均月租約1.1萬元，小港區平均月租1.3萬元排名第3。
台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示，鹽埕區屬於舊城區，住宅屋齡偏高，承租物件多集中在30~40年以上中古大樓小套房，因此整體平均承租坪數約16坪，也是各區中最小。
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以北斗商圈及府北路一帶，中古電梯獨立套房，最便宜月租金4~5千元就有，雖然房租最精省，不過這類物件，仍要考慮是否缺乏社區管理及住戶素質等問題，而近年新案陸續進駐該區，如新大樓「塩埕序」，約15坪帶車位電梯套房，月租金則有約2萬元左右行情。
▲高雄最親民租屋區TOP3。（圖／台灣房屋提供）
樂屋網調研中心經理洪安怡表示，楠梓及小港區以往都在高雄1字頭房價區，中古屋價格相對較低，租金也不會太高，物件選擇也多，區內除本地上班族、外籍就業人口，也有大學生客群，以2~3房最受租屋族歡迎。
洪安怡建議，租屋市場上有些房東年年漲租，卻也有房東租金長期凍漲，想找平價租房，除了往蛋白區找外，跟身邊親友打聽，甚至承接親友退租的房子，房東對租客有信任度，也比較有機會獲得更合理的租金，租到物美價廉的房子。
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