記者張雅雲／高雄報導
台灣人去日本不會錯過的零售連鎖店「唐吉訶德」去年12月來高雄展店，掀起一陣排隊旋風，帶動不少年輕人回流該商圈，不少店家即將陸續進駐，專家表示，不但空置率降低，燒肉餐廳、手機配件行也來卡位。
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▲「唐吉訶德」掀起一陣排隊旋風，帶動不少年輕人回流該商圈，不少店家即將陸續進駐。（圖／記者張雅雲攝）
高雄大立百貨去年底一連開出全台最大也是南台灣第一間唐吉訶德、全台最大MUJI無印良品旗艦店等大型連鎖品牌，為商圈注入高度話題與人氣，發展也備受矚目。
信義房屋成功漢神店專員陳辳綦表示，大立、大統商圈，以及串聯的新堀江商圈，是早年南高雄最熱鬧的商圈之一，近年隨商圈轉移北高雄，人潮不如以往，周邊店面空置率也增高。不過疫情結束後，景氣逐漸復甦，加上重量級品牌進駐，店面價值也節節升高。
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▲五福、文橫路口三角窗，之前是德恩堂眼鏡，將由曉月燒肉進駐。（圖／記者張雅雲攝）
尤其去年下半年開始，店面空租率出現明顯下降，陸續有大型店面成功出租，租金總價最高者位於五福三路上，該店總坪數約487坪，去年8月以每月38.5萬元出租給新租客，距離唐吉訶徳步行約5分鐘，目前整棟圍起帆布裝潢中，新租客尚未進駐。
住商不動產高雄新堀江加盟店東柳柏壽表示，新堀江近期也將迎來不少店家進駐，已開幕的像是在新田路的手機配件行，以及五福、文橫路口三角窗，之前是德恩堂眼鏡，將由晴月燒肉進駐，正在裝潢中，
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▲唐吉訶德商圈近期進駐店家。（ETtoday製表）
而之前租出的店面，近期將有公仔玩具店、服飾業進駐，租金都在10~20萬元之間。
柳柏壽表示，疫情時新店家多承租徒步街內的小型店面，隨實體經濟回溫，位於主要道路上的五福店、新田路、文橫路等透天店面因招牌顯眼，具廣告效益，店家陸續回流。
▲疫情時新店家多承租徒步街內的小型店面，隨實體經濟回溫，主要道路的店家陸續回流。（圖／記者張雅雲攝）
陳辳綦表示，商圈主力以透店為主，屋齡50~60坪，地坪約20坪，1樓租金約3~5萬元。南高近年不少重大建設完工，開始有店家看好店面價值，在疫後租金行情的相對低點卡位，若以疫情前、後租金相比，雖然尚未完全回升到疫情前水準，目前租金水準已經比疫情最低迷時，出現3成漲幅。
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