▲板橋府中商場大樓「板橋原宿」，目前樓層業種包含網咖、膠囊旅館等，業種較為複雜。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
板橋府中站附近的大型商場「板橋原宿」，近年來由於入駐業種複雜，因此雖位於府中商圈核心區域，卻租金單價頗為低迷，近期有該賣場地下室在《591房屋交易網》上招租，租金開價約每月55萬元，且標題就寫可做「八大行業」。
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據《591房屋交易網》資訊，該案位於地下一樓，以前是新北原宿時空膠囊旅館，現在已經歇業。總坪數約439坪，開價55萬元招租，租金單價換算約1253元。該案在備註欄提及，此案「八大行業皆可執照申請登記，適合旅館、商場、遊樂場、診所、夜店、健身康復中心…等。」
▼板橋府中商場「板橋原宿」近期地下室開價55萬招租。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
公開招租且標榜可做八大的店面空間，在雙北頗為少見，大家房屋板橋層峰加盟店店長江志亮分析，「板橋原宿」為在地經營較多年的賣場，由於屋齡較高，且較欠缺管理，且部分樓層曾多次出現在法拍市場，目前入駐業種較為複雜。
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江志亮指出，該大樓由於電扶梯在正中央，各樓層難以分割使用，又難規劃人流動線，在市場上可招租業種較侷限，因此租金行情與府中商圈店面相比相差不少，每坪租金單價約800~1000元上下，但「大多數是用喊的」，租金價位並不均一，以此評估此案為地下室，應仍有部分議價空間。
對於該案未來可利用業種，第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，此棟地下1~2樓登記為商場，使用強度高，再加上土地使用分區為商業區，可進駐業種頗多元。過往大面積的地下室空間，大多數作為超市、家具展示中心、補習班、迷你倉、健身房或KTV使用，但由於面積大，裝潢費高，業者多數希望找尋具人流、租金便宜的營業據點，因此鄰近捷運站的「板橋原宿」，對上述業種確實為不錯地點。
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