記者陳筱惠／台中報導
2023年台中市十大購地建商大洗牌，台中市的新購地王由寶佳機構櫻花建設奪冠，全年總計購入7003坪、而富宇機構以4997坪拿下第二名、第三名則是惠宇機構的4178坪，與前年2022年的十大購地建商相比，購地大戶明顯改弦易轍。
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▲2023年台中市十大購地建商大洗牌，台中市的新購地王由櫻花建設奪冠，全年總計購入7003坪。（圖／記者陳筱惠攝）
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台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析指出：「2023年十大購地建商主力前十位建商總計購入約3.6萬坪土地，相比前年的5.6萬坪，年減約36%，也顯示建商購地縮手，土地交易市場幾乎成為大型建商的天下。」
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▲2023年台中市十大購地建商。
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白洪章分析：「台中土地交易確實趨緩，整體而言除了小建商購地意願不高，主要是成本拉高的問題，包含18個月開工、銀行貸款限縮成數等，而此次大建商洗牌，也有不少是過去在地建商購地的庫存很多，如今推案速度放緩，營建成本、缺工缺料影響下，僅剩有固定要推出一定案量的大型建商持續獵地。」
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此觀察十大購地建商買入的土地區域，大致集中在北屯機捷、14期、龍井、沙鹿、后里等地，與今年台中預推案熱區相符。戰區中的戰區14期重劃區，2024年將進場的新案已知有國泰、大陸、新美齊等全國性知名建商，與台中在地一線建商齊聚，房市戰況精彩可期。
▲北屯機捷特區也是建商不惜重資加碼搶進的區域，包括櫻花、富宇等持續加碼。（圖／記者陳筱惠攝）
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另外，北屯機捷特區也是建商不惜重資加碼搶進的區域，包括櫻花、富宇機構去年在市府區段徵收配餘地土地標售中，分別進補庫存2261.7坪與2654.4坪，一舉成為購地建商冠、亞軍。
北屯機捷特區合計脫標4筆共8397.7坪，顯見開發商對其熱衷程度。而在機捷特區、12單元尚有大量土地庫存的大城營建，目前還有5塊土地合計5691坪待開發，預計上半年就有新案推出，其餘像是遠雄也都有機捷新案進場。
代銷業者林大又表示：「機捷特區發展榮景可見，加上北屯人口持續激增等因素，皆是促成開發商買進土地的原因，包含大城、富宇、櫻花、登陽等建商皆已有機捷特區買盤基礎，北屯市中心不少建商也連續加碼購入土地整合，也可看出市場信心。」
▲值得注意的是，榜單中除北屯、市區之外，后里區土地也成為開發商眼中的搶攻區。（圖／記者陳筱惠攝）
值得注意的是，榜單中除北屯、市區、海線之外，后里區土地也成為開發商眼中的搶攻區，包括富旺國際、日寶建設都海量買進2、3千坪土地，主要原因在於土地價格相對親民之外，后里還有后科園區、麗寶Outlet就業人口加持，規劃首購型產品仍具市場競爭力。
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