記者項瀚／台北報導
老蘆洲人無人不曉的「阿芳滷肉飯」，忠孝路分店先前歇業，令人不捨。最新實價揭露，該店在歇業後3個多月，以2117萬元交易，在地房仲表示，該店雖地段不錯，但門面較小，且若房東要賣房，租客也可能面對「租金被調整」的壓力。
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▲「阿芳滷肉飯」蘆洲忠孝路分店在去年8月歇業。（圖／記者項瀚攝）
蘆洲「阿芳滷肉飯」擁25年歷史，如今在新莊、泰山、五股、龜山、林口都有分店，頗具規模，而發跡地蘆洲的忠孝路分店也有10年以上歷史，但在去年8月歇業，令在地人相當不捨。創始店店員表示：「不清楚歇業原因，可能是房東要賣房子吧？」
最新實價揭露，該店在去年12月，也就是歇業的3個多月後，以2117萬元交易，權狀27坪，換算單價77.8萬元，實地走訪，目前店面外掛起招租看板。
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住商不動產蘆洲三民捷運加盟店長林錦妙表示，「阿芳滷肉飯」口味偏甜，合當地人胃口，生意非常好，老蘆洲人應無人不曉，前陣子歇業的忠孝分店其實地段不差，但店面空間較小，且又要換房東，會有租金調整的不確定，估所幸決定撤出，搬到民族路上。
▲在地人說「阿芳滷肉飯」生意非常好，老蘆洲人應無人不曉 。（圖／記者項瀚攝）
林錦妙說，該店面雖無位於主幹道，但緊鄰三民路與捷運三民高中站，消費人口數不少，且店面不大也是一種優勢，代表好出租，估可達月租5萬元水準，適合小吃店、手搖飲、工作室業者。
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在地房仲林俊郎補充，該店面屬蘆洲「二級地段」，成交單價近8字頭符合行情，租金投報可達2.5%水準，而蘆洲一級地段像是三民路、光華路等等鬧區，成交單價上看3位數，但租金投報就會在1.8~2％之間。
▲「阿芳滷肉飯」忠孝路分店緊鄰捷運三民高中站。（圖／記者項瀚攝）
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