▲2024年1月六都買賣移轉棟數出爐，合計約2.5萬棟，年增年增98%、月增5.2%。（圖／記者李毓康攝）
記者項瀚／綜合報導
2024年1月六都買賣移轉棟數出爐，合計約2.5萬棟，年增98%、月增5.2%，連續7個月年增，也連續3個月繳出月增成績。專家表示，去年11、12月市場交易穩定，幾乎沒受到選舉影響，罕見出現1月數字超越12月的現象。
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六都地政局今（1日）紛紛公布2024年1月買賣移轉棟數，合計2萬4999棟，年增98%、月增5.2%。今年1月已是連續7個月年增、連續3個月月增。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1月工作天數正常，加上去年11、12月市場交易穩定，幾乎沒受到選舉影響，罕見出現超越12月的現象。
不過，曾敬德提到，等到2月過後公布的移轉棟數，就可能受到農曆年節影響，出現明顯量縮，但前2月的移轉仍有機會繳出年增的成績單。
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▲2024年1月買賣移轉棟數整理。（表／記者項瀚製）
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，去年1月恰逢春節，工作天數短、市場氛圍不佳，因此比較基期低，今年首月延續去年底買氣，成交表現不俗，而且2021年以前累積的預售交易開始交屋，造成多區跟去年1月相比出現驚人成長。
觀察六都，台北市月增最多達21.4%，其中北投區月增1倍，達342棟高於萬華區，甚至緊逼量最大的中山區。東森房屋北投中央加盟店東陳元信表示，除了新案交屋助攻，北投近來交易狀況卻是不錯，尤其是總價1500萬元內的小套房、公寓2~3房，未來幾年等到北士科步入新案交屋期，數字會更驚人。
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▲台北市2024年1月買賣移轉棟數月增超過2成。（表／記者項瀚製）
另外，年增超過100%的縣市包括新北、台中、高雄。郎美囡說：「高雄、台中市前幾年科技園區及重劃區議題讓房市交易非常熱絡，尤其預售屋市場成交熱烈，累積不少潛在交屋量。」
她說，新北市有穩定的自住及換屋市場，因許多區域機能成熟度高、緊鄰台北市，吸引置產買盤，以及重劃區的新案交屋，持續維持5千棟的移轉量。
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