▲淡水重大建設持續挹注，其中原預計2024年完工的淡江大橋，仍正持續興建當中。（圖／ETtoday資料照）
記者賴志昶／綜合報導
幅員遼闊的新北市，近年來重大建設頗多，其中在2024年間正進行中的最重要基礎工程，就屬於打通淡水、八里的「淡江大橋」，該案原預計2024年完工，不過因疫情延宕至2026年。在地房仲預估，此案若正式完工，有望讓淡水房市補漲至少10%。
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淡江大橋位於淡水河口，路線規劃從台61甲線為起點，橫跨淡水河到沙崙路一段上，全長約6千公尺。依據新北市政府官網資料，該案早於2013年即通過環評，且2014年1月獲行政院核定建設計畫，目前已進行到主橋段工程，截至去年底為止，工程進度約達57%左右。
該案原預計2024年通車，但歷經疫情等因素，依上述官網資訊，預計到2026年2月才會正式完工通車。不過，東森房屋淡水新市鎮加盟店店東沈雅純觀察，目前淡水地區為大台北少數房價仍在2~3字頭的區塊，由於親民房價，吸引不少首購、年輕族群在此看房。
據房仲業者數據，淡水區近3年來平均房價皆維持2字頭，3年漲幅僅約10%，不過成交量卻從5千多筆大減至3千多筆，減幅近4成。
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▼近三年新北市淡水區住宅交易價量變化。（表／房仲提供）
沈雅純表示，下滑主因還是建商、屋主惜售，主要是淡江大橋通車在即，該案通車後預計將打通淡水交通的任督二脈，房價未來性看漲，因此釋出交易確實較少。
住商不動產淡水新市加盟店店長盧進和指出，淡水區尤其是淡海新市鎮一帶，重劃區歷經多年發展，不過房市卻未有明顯漲幅，主因除了區域建商推案量大，還有交通問題難解。而引頸期盼的淡海大橋通車後，讓淡水人進到市區有另一條路線選擇，預計能讓區域出現補漲空間，初估2024~2025年過後，區域房價會有10%以上漲幅，未來淡水2字頭物件將會逐漸稀缺。
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