高房價、補貼政策推波助瀾　租金指數續創新高

2024年02月16日 15:32

▲1月租金指數年增2.14%，已連續6個月年增站上2%以上。（示意圖／記者鄺郁庭攝）

記者項瀚／綜合報導

1月租金指數年增2.14%，已連續6個月年增站上2%以上。房仲專家表示，除了最基本的通膨，許多因素都對於租金上漲條件有利，包括高房價讓部分民眾選擇租屋、租金補貼增加租屋族對租金的承擔能力。

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據主計總處統計，1月房租指數105.19再創新高，年增率達2.14%，且連續6個月年增率逾2%。居住類裡面的住宅維修費年增率達3.47%，顯示在居住時的成本隨通膨而上揚，唯家庭耐久設備（冷暖氣等等）跌1.79％，抵銷部分漲幅。

▲1月住宅維修費年增率達3.47% 。（圖／信義提供）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波從2022年7月起，CPI房租年漲幅皆突破2％，除了反映基本通膨，也顯示近期整體CPI漲幅較大，房東生活開銷成本提高。

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另一方面，曾敬德說：「政府的租金補貼，也增加租屋族對於租金的承擔能力，且國內就業市場穩定，沒有大幅失業的狀況，高房價也讓部分民眾選擇租屋，許多因素都對於租金上漲條件相對有利。」

台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳表示，國內租賃市場呈現強烈供不應求，900多萬戶房屋中，估僅110萬戶為出租住宅，租金上漲最主要因素就是通膨，此外觀察年輕人、租屋族對品質的要求越趨提升，能滿足的物件越來越少，也可能使整體租金數字走升。