營建類股指數「半年大漲3成」　內行指4大原因

2024年02月16日 17:26

▲近期房市前景明朗，讓營建類股也逐漸受到股民青睞。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／綜合報導

近期台股站上萬八，其中營建類股指數也飆上高峰。對於一向穩健的營建類股成為另類「飆股」，半年大漲約3成，專家分析，主要是營建股的穩定特性，再加上近期有大量交屋，且全台有大量建設，最後是大選過後房市前景明朗，讓相關產業營收頗受到股民期待。

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雖說營建類股指數飆高，但近期馨傳不動產智庫彙整官方數據顯示，外資持有營建類股比例自2021年跌破15％，2021~2022年都在14.4％左右，2023年才回升至14.6％，已連續3年皆維持在15％以下。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，這一波營建類股指數攀上高峰主要是受到內資推動，外資參與成份不多。然而，外資持有營建股比例下降，並不代表看壞營建股，主因是近10年以來，外資賣超台股逾兆元，各大類股多遭到減持。且外資近10餘年來在營建類股布局，大概可用「空頭逢低承接，多頭減持停利」來形容。

何世昌進補充，在2014~2017年底、即前一波房市空頭期間，外資持有營建股比例提升，但2018年房市至今房市轉多頭，外資持股比例卻一路走滑。換言之，若外資操作策略不變，則外資持股比例升高不見得是好事。

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▼外資持有營建股比例。（圖／馨傳不動產智庫提供）

觀察營建類股走勢，自2023年10月為328～329點的相對谷底，至今年2月15日漲至430點，不到半年大漲約3成，漲幅領先於大盤。

高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞指出，營建類股近期走勢大漲主要有四大因素，一是從基本面來看，營建類股有穩定營收，配息也很大方，且近期「存股」行為盛行，因此營建類股頗受投資人喜愛。第二是近期各大建商都有大案準備交屋，股民看好營建類股未來營收狀況。

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第三是營建類股除建商之外，還有包含營造工程相關產業，而近幾年來新案案量大，全台還有大量公共工程正在興建，為營建產業挹注穩定營收來源。

再來是最關鍵因素，去年受政府打房影響，當時部分營收為導向的公司表現低迷，而今年除去大選等不穩定因素，房市前景表現看好，再加上去年業績基期較低，讓今年漲幅表現突出，更容易讓營建類股受到股民關注。