▲台中一名男房客與包租代管業者簽訂3年合約，但僅入住不到1年時間就將屋況搞爛，引發房東不滿。（圖／讀者提供）
記者陳筱惠／台中報導
防不勝防！台中一名男房客與包租代管業者簽訂3年合約，但僅入住不到1年時間，業者就收到不少鄰居投訴，指稱有人上門找男房客討債，讓整棟樓住戶人心惶惶，經過溝通後業者希望男子搬離，到點交時發現房況亂七八糟，也讓業者感嘆：「防不勝防！」
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位於台中市中心，一整棟裝潢簡潔的出租物件，簡姓男子去年以每月7000元代價，與包租代管業者簽訂一間為期3年的套房，包租代管業者楊先生投訴：「當初簡男拿著警察的證件來租屋，以為是相當正派的人，後來才發現證件竟是假造的！」
當時楊先生二度詢問房客，簡男則是回應：「換工作了。」楊先生不疑有他，結果卻是惡夢開始，去年12月，開始有債主找上門不說，連警察都來敲簡男的門2次，讓整棟其他租客相當害怕，轉而投訴楊先生。
楊先生接手採訪時表示：「這個真的防不勝防，但基於其他租客的公平原則，我們盡力溝通請他搬離，沒想到他避不見面，最終由簡男的前女友出面才順利點交。」
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楊先生氣憤表示：「當初交給他的房子都是乾乾淨淨，結果點交時一開門氣味相當難聞。」他也形容不出來是排泄物的味道還是食物腐爛，原本潔白的床墊也都黃一塊、黑一塊，冷氣上更是佈滿厚厚一層灰，最誇張的是馬桶完全堵塞，無法使用。
▲左圖為入住時的照片，右圖為租客搬離時的狀況。（圖／讀者提供）
楊先生粗估：「整間清潔與重新安裝馬桶，大概要額外花費3萬元，這種租客真的很可惡！」
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對此，優式租售管理負責人傅韋豪認為：「房東與房客之間最常見的租貸糾紛就是欠租金，除了讓租約公證，還能是在定型化契約加註『個別磋商條款』，但要取得雙方同意，內容不能與法律牴觸。」
另外，對於挑選房客部分，除了出示身分證件外，也能請房客提供「在職證明」，確保上述假冒行業的行為。或是房東遇到急著入住租屋的租客，房東們都必須多加注意。
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