▲內湖豪宅「碧湖畔」17樓戶轉手交易，前屋主持有3年半大賺3216萬元。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
內湖豪宅「碧湖畔」近年成交單價130~140萬元，最新實價揭露，17樓一舉成交158萬元，前屋主僅持有3年半，就大賺3216萬元，漲幅16%。在地房仲表示，碧湖周圍房價呈上升趨勢，近年豪宅雖漲得少，但該社區具有極高的稀有性加持。
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最新實價揭露，內湖豪宅「碧湖畔」17樓戶以2.3億元交易，權狀約205坪，拆算單價158萬元。經查謄本，買方為方姓自然人，戶籍登記在板橋。
賣方則是僑外資「亞景國際投資公司」，2020年時以1.98億元、每坪135.5萬元購入，也就是短短持有3年半，就大賺3216萬元，增幅高達16%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「碧湖畔」屋齡5年，樓高26層，社區規劃質感佳，坐擁碧湖景觀，2014年預售時曾出現每坪162萬元交易，成為內湖住宅最高單價，素有「內湖第一豪宅」之稱，此外還有明星置產加持，例ELLA陳嘉樺等等。
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張旭嵐指出，觀察「碧湖畔」近年實價交易，中高樓層成交單價落在130~140萬元，本次17樓戶一舉成交158萬元，不排除前屋主投入一定程度的裝修，使賣價提升，不然台北市高總價豪宅3年漲近2成，確實不常見。
▲「碧湖畔」近年成交整理。（表／記者項瀚製）
住商不動產內湖港墘加盟店東林書慶表示，「碧湖畔」的優勢除了景觀、環境、建材，據說物管服務做得非常好，能滿足住戶許多需求，近年顯少聽到有戶別釋出，在高度稀有的情況下，也反應在房價表現上。
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林書慶指出，近年碧湖第一排價格呈現向上趨勢，40年中古社區如「濱湖王子」、「濱湖皇家大廈」行情已達8字頭，而屋齡7年的「璞真水寓」7樓戶，權狀85坪，在去年成交單價上衝153萬元，因此「碧湖畔」成交158萬元還算可以理解。
至於3年半上漲16%，林書慶僅說：「『碧湖畔』這種頂級稀有豪宅，買方基本上都是自住、自用，出售也講究緣分，買得起的人甚至不會太在意這些獲利。」
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