▲達欣以9.64億元買進北士科近500坪住宅地，昔日曾是「國泰雍萃」接待中心。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
達欣（2535）繼購入朱崙街「中興高中」校地後，再砸9.64億元買進北士科近500坪地，預計明年推出中小坪數建案。副總陳士修表示，看好北士科發展潛力，未來將有大量商用大樓落成，區域人口紅利驚人，對住宅推案頗具信心。
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營造業務為主的達欣（2535）發布重訊，以9.64億元買下北士科495坪土地，換算單價約194.9萬元。該地為住宅用地，位於中正高中對面，鄰北科路，昔日曾是「國泰雍萃」接待中心。
達欣副總陳士修表示，房地產市場大盤不會差，尤其看好北士科的發展潛力，未來將有大量的商用大樓落成，吸引多家指標型企業插旗，像是達欣承接營造、興建中的「金仁寶總部大樓」就位於此，區域人口紅利驚人。
陳士修說，雖然本次購地成本不便宜，但還是對住宅市場頗具信心，北士科案預計會在明年推出，因應市場推出中小坪數主流產品，價格與總銷還在研議中。
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▲欣去年以26.23億元買下朱崙街「中興高中」校地。（圖／翻攝自Google Maps）
另外，有關達欣去年以26.23億元，買下朱崙街「中興高中」校地，雖然產權單一，但還有都更相關流程要跑，因此推案時間應會在北士科案之後。
《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，北士科為台北市最後一塊大面積重劃區，討論度高，但住宅供給土地占比不多，文林北路側的軟橋段已有不少建案推出，成交單價100~120萬元水準，而像是華固、國泰等一線品牌，價格甚至逼近130萬元。
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▲北士科不少建案規劃中大坪數。（圖／記者項瀚攝）
陳炳辰觀察，北士科有不少建案規劃中大坪數，指標個案像是「國泰雍萃」為37~56坪，華固的2案「華固文臨」、「華固上文林」最小也都要45、48坪，另外像是「家居璽玉」、「璞園璞開石」甚至只有60坪以上，而達欣未來若規劃20~30幾坪格局，加上建商品牌，相信去化速度不會太慢。
▲北士科329推案整理 。（表／市調提供）
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