14期6.4億地王買家出現 曝最快2025推案

▲▼惠宇14期             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市政府昨日辦理抵費地標售,14期多筆商業地突破百萬單價,如今買家都出爐。(圖/資料照)

記者陳筱惠/台中報導

台中市政府昨日辦理抵費地標售,14期多筆商業地突破百萬單價,其中,榮德段88地號以總價6.4億元,榮登總價地王。就在外界廣泛議論下,遠雄建設今(8)日重訊公告「本公司為台中市北屯區土地標售案得標人」,對號入座。

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台中抵費地標售中,共計3筆土地創下百萬單價,包括位於崇德五路上的仁平段328地號,總面積607坪,得標金額約6.14億元,換算單價101.1萬元,據消息指出,該塊土地由惠宇營建機構相關企業得標,創14期單價地王。

▲台中抵費地標售中,共計3筆土地創下百萬單價。(圖/資料照)

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另外,位於安順東二街的仁平段298地號土地,也以高於20.3%溢價率得標。據了解該地買家為華太建設,且一口氣包下周邊300、301、327地號,總面積1243.5坪、總價11.7億元,為本次標售投入最高金額的單一賣家。

實際詢問,遠雄企業團副總經理楊舜欽表示:「14期重劃區本身坐擁台中巨蛋、漢神百貨重磅題材,還有緊鄰的水湳經貿園區的地利優勢,我們看好兩地發展,因此出手買下14期商業用地,最快2025年推案。」不過,有業界人士指出,「14期重劃區為低密度開發區,不排除遠雄會持續整併鄰地,創造更大的開發價值。」

▲14期重劃區為目前台中近期最大的重劃區,也是低密度且高綠覆蓋率的重劃區。(圖/資料照)

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信義房屋中三區協理方浩銓指出:「14期重劃區為目前台中近期最大的重劃區,也是低密度且高綠覆蓋率的重劃區,目前區段內也有北屯運動中心、漢神百貨等建設,預計今年至明年之間完工。」

除此之外,14期重劃區今年還有第一批推案陸續完工,對比鄰近的水湳,預售單價已出現8字頭,14期單價將朝「坐6望7」邁進。

▲14期重劃區標售王一覽表。

方浩銓分析,14期最大優勢在於「地理位置」,包圍北屯最熱鬧的崇德商圈,往西接壤水湳經貿園區,東側為G0機捷特區,以及其相連的10期重劃區與太平,可說是串連了台中近年重點發展的重劃區。

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