國產署標地上權麗寶獲半數 砸6.3億曝「未來都可能蓋住宅」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲國產署今日開標地上權,鵬程建設以1億7788.9萬元取得東勢區泰昌段商特一地上權,約1559.2坪。(圖/翻攝自國產署)

記者陳筱惠/台中報導

國產署1月底公告8宗國有地上權標案,今(11)日開標,最終標脫6宗,標脫率75%,決標總權利金近8.27億元。而此次仍是由地上權常客、麗寶集團旗下名軒開發、鵬程建設各標得2案,台中3筆土地則是全數標出。麗寶集團表示,得標的4塊土地標案,未來都有可能規劃興建住宅。

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▼ 國產署今日開標地上權一覽表。

開發商 地點 土地類型 成交價格(萬元) 溢價率(%) 名軒開發 南海段 住三土地 1億6450萬元 8.53 名軒開發 中正區福和段 住三土地 2億1206萬元 11.06 鑫陽股份有限公司 台中市北屯區竹興段 住一之一土地地上權 8088.9萬元 3.91 鵬程建設有限公司 台中市北區錦村段 住二地上權 7815萬元 8.4 鵬程建設有限公司 台中市東勢區泰昌段 商特一地上權 1億7788.9萬元 3.82 鑲福國際開發 高雄市楠梓區德昌段 住三土地 1億1333萬元 6.19

此次國產署北中南皆釋出國有地,採地上權標案,北區分署共釋出台北市中正區南海段住三土地、台北市中正區福和段、新北市新店區梅花湖等3宗建地。

最終,名軒開發以1億6450萬元得標南海段住三土地,約164.25坪,溢價率8.53%。以及,名軒開發以2億1206億元標下中正區福和段住三土地,約188坪,溢價率11.06%。

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中區分署則釋出北屯區、北區、東勢區等3宗土地。最終全數標脫,分別是鑫陽股份有限公司以8088.9萬元標下北屯區約436坪土地的地上權,溢價率3.91%。

▲北區錦村段住二地上權,約447坪土地,也由麗寶集團拿下。(圖/翻攝自國產署)

麗寶集團的鵬程建設以7815萬元,標下北區住二約447坪土地,溢價率8.4%。另又以1億7788.9萬元,取得東勢區地上權約1559.2坪,溢價率3.82%。

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南區分署則僅有鑲福國際開發,以1億1333萬元標得約658坪住三土地,溢價率6.19%。

麗寶集團表示:「中正區南海段標案位置鄰近南門市場、榕錦時光生活園區以及重點學區,步行至捷運中正紀念堂以及古亭站只需5分鐘,周邊生活機能及商圈完整,另一標案同樣位在中正區,福和段鄰近公館商圈,步行至捷運公館站約5分鐘,周邊機能也是相當成熟。」

而位於台中的2個得標案,一個位在北區錦村段,步行5~10分鐘就能到中友百貨商圈、親親商圈,鄰近麗寶集團已推出的7000坪造鎮案,目前皆已完銷。另外,位在東勢區南昌段的標案,麗寶在2年前也曾經標下附近延平段的土地,當時馬上就有連鎖品牌財團詢問未來承租或合作機會,因此相當看好此區的發展。目前這4塊土地標案,未來都有可能規劃興建住宅。

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