記者陳筱惠／台中報導
疫後觀光快速復甦，過去空租一大片的逢甲夜市觀光人潮也逐漸回籠，據觀光署資料統計顯示，逢甲商圈以年觀光728萬人次高掛前10名，近期實豋租賃也開紅盤，有旅宿業者看好觀光商機，以年租480萬元包下7層商旅。信義房屋專家表示：「在水湳發展下，鄰近的逢甲雖然在疫情中重挫，但目前人潮已經回流。」
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▲有旅宿業者看好觀光商機，以年租480萬元包下逢甲巷子內7層商旅。（圖／記者陳筱惠攝）
位於逢甲商圈西安街上的「享沃行旅」，外觀走美式簡約風格，去年底正式開幕，全棟共20間套房，在訂房網上平日房價1700元~2480元，假日3680元~6080元，鎖定背包客、家庭客。
▲「享沃行旅」過去為一棟屋齡49年的老舊透天，在2018年以總價4000萬元、全現金方式購入。（圖／翻攝自Google Maps）
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根據實價登錄租賃揭露，該飯店為地上7層樓，地坪約47.8坪、建坪213.43坪，備註顯示含營業設備，共20房20衛1廳，月租金40萬元，租期約9年，且店家為台中合法旅宿。
▲目前全球觀光景氣持續復甦，加上清泉岡機場多條國際航線增設、復航，以國際級觀光夜市為定位的逢甲夜市，確實有機會做大觀光大餅。（圖／記者陳筱惠攝）
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不過，進一步追查發現，每年豪收480萬元租金的「享沃行旅」，過去為一棟屋齡49年的老舊透天，在2018年以總價4000萬元、全現金方式，在2020年疫情爆發時進行危老改建，於去年底正式對外營運。
▲水湳經貿園區近期大型活動如燈會、跨年演唱會等，連帶將鄰近的逢甲在疫情重挫的情況中拉回。（圖／資料照）
資深房仲沈政興表示，「大西屯區因觀光景點集中，旅館密度高，其中在逢甲一帶的中小型旅店，有約有40間左右，該屋主搶在疫情爆發時危機入市，目前全球觀光景氣持續復甦，加上清泉岡機場多條國際航線增設、復航，以國際級觀光夜市為定位的逢甲夜市，確實有機會做大觀光大餅。」
▲在地業者表示逢甲商圈人潮回流明顯。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋逢甲上安店經理周子凡表示：「在水湳經貿園區的發展下，近期大型活動如燈會、跨年演唱會等都在水湳舉辦，連帶將鄰近的逢甲在疫情重挫的情況中拉回，但目前人潮已經回流，以該物件來說，每間房月租2萬元來計算，住房率8成，投報率超過3％。」
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