買日本房「好脫手、獲利難」 詹惟中點破:看房千萬避開的禁忌

▲▼房仲,帶看,示意圖,中古屋,房仲帶看,             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲詹惟中鼓勵年輕人買房,稱「房子是最真誠的朋友。」(示意圖/記者陳筱惠攝)

記者項瀚/台北報導

最新一集《地產詹哥老實說》邀請命理大師詹惟中,分享自己的買房經驗談,指出日本人喜歡租、不愛買,漲價空間有限,至於國內則相當鼓勵年輕人買房,「房子是最忠實的朋友,能控制自己不亂花錢。」此外,他也大談風水的重要性,並分享一個「恐怖」的故事。

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▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,命理大師詹惟中分享日本置產經驗。

詹惟中最高紀錄一次握有8間房,對房地產頗有見解,也曾在日本求學,並擔任過日本導遊。節目一開始,針對日前網紅在日本買房話題,他說:「日本人習慣租屋,不愛買房,因此轉手漲價空間有限,能夠打平就不錯了。」

詹惟中提到,過去曾在福岡買房,台幣約900多萬元,5年前以1000萬元脫手,此外他也提到要小心匯率,「如果擺到現在才賣,就只有700多萬元了。」

詹惟中還說,日本對租客相當友善,沒有特殊原因,是不能把人請走的,對於規劃想收回自用來說,是一大抗性。但也不是所有投資都無利可圖,大阪有一棟6層建物,每層10坪左右,總價台幣2000萬元,每月租金收益可達15萬元。

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詹惟中建議,想在日本買房的消費者,一定要做足功課,「如果只是想要穩定收租,就不要什麼裝潢,收益還是會比定存好,另外也可以設定為民宿,爾偶去日本度假自用,也不用有租客的壓力。」

▲房地產,房產,不動產,打房,買房,置產,房市,空屋稅。(圖/記者林敬旻攝)

▲詹惟中認為,日本房子漲價空間有限。(示意圖/記者林敬旻攝)

講回國內,詹惟中人生的第一間房在永和,總價400萬元,當時他付不出房貸,所以跑到免稅店旅行社工作。他稱:「為了繳房貸,我被迫離家背井,下海淘金,成長是被激勵的!」

詹惟中鼓勵年輕人買房,「房子是你最忠實的朋友,也可以控制你不要亂花錢,且如果只買一間自住,也不用擔心房價漲跌。」

▲▼             。(圖/記者項瀚攝)

▲詹惟中鼓勵年輕人買房,說:「房子是你最忠實的朋友。」(示意圖/翻攝自《地產詹哥老實說》)

最後,詹惟中談到風水的重要性,分享遇過台中一處透天,缺點滿滿,開門見灶,脾氣易煩躁;廚房沒有門,哪來男主人等等,「該屋風水很差,結果屋主一個車禍、兩個癌症、另外一個中風。」他也有提到好友小鐘,過去協助他改變辦公室格局,只是調整座位方向,命運就有很大的改變。

「高吃矮、大吃小、寬吃窄、深吃淺!」詹惟中認為:「房子要大,格局要方正,通風採光也得好,不得太潮濕,並避免噪音,這都會影響風水。」

關鍵字:地產詹哥老實說詹惟中風水買房日本年輕人小鍾

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