▲全台預售成交件數已連續4個月破萬件，為2022年以來首見。（示意圖／記者陳筱惠攝）
記者項瀚／綜合報導
全台預售成交件數已連續4個月破萬件，為2022年以來首見，顯見選舉未對市場造成太多干擾。信義房屋專家表示，目前房價還是沒有回頭的氛圍，今年329檔期又是選後推案，短期房市氣氛熱絡。
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據實價登錄資料，近期預售交易件數出現在《平均地權條例》上路後的2個月，7月揭露6千餘件，8月揭露近8千件，但去年10月開始連續4個月預售揭露量都超過1萬件，顯見選舉並未對於預售銷售造成太多干擾，
價格方面，今年1月預售平均成交單價43.9萬元，而2021年7月實登2.0上路後當月為34.5萬元，全台房價出現一大波漲勢。
以區域來看，1月預售銷售量最大的是高雄2024件，平均成交單價高達每坪38萬元。其次是新北市1908件，平均單價每坪57萬元。
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▲1月預售銷售量最大的是高雄2024件。（表／記者項瀚製）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在《平均地權條例》管制換約之前的買盤退場後，仍維持萬件交易量，反映市場景氣暢旺。
曾敬德說，過去市場題材都圍繞在捷運站、重劃區、重大建設，這3年則多了科技業投資題材，「觀察現在預售市場仍是自用當道，但也有少數個案以低自備等方式吸引長期置產的客戶，此外季芹股市一度創下兩萬點新高，加上後續電價調漲等議題，房市短期氛圍仍會偏向熱絡。」
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曾敬德表示，目前地價仍維持高檔，營建造價受到碳費與工資等影響，造價也居高不下，加上景氣狀況暢旺，代銷業者接案競爭也墊高個案銷售價格，「目前房價還是沒有回頭的氛圍，今年329檔期又是選後推案，整體預售市場仍相對熱鬧。」
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