▲受少子化、房價高漲、限貸等影響，不少一線豪宅建商推案也漸縮小坪數。（圖／記者邱顯燁攝）
記者項瀚／台北報導
受少子化、房價高漲、限貸等影響，不少一線豪宅建商推案也漸縮小坪數。像是大陸建設今年預推4大案，就有8成規劃50坪以下，21~30坪則有2成。另外，值得關注的是，大陸建設推案存量達800億元，其中有6成為都更、危老，也是一項趨勢。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》EP198／買公寓必收10大「停看聽」 房仲揭踩雷悲劇故事
大陸建設今年將推出4大案，分別是大安「耑岫」、板橋「耑芃」、板橋「江子翠案」、台中北屯「豐莚」，合計423戶，可分回總銷177億元，且推案坪數有縮小趨勢，合計81%規劃50坪以下，而21~30坪則有20%比例。
值得關注的是，大陸建設到2030年前，土地推案存量約800億元，其中有高達6成比例是都更、危老案。
大陸建設執行長廖淳森說明，開發鎖定雙北、新竹、台中，並更傾向都更危老，主要是基於永續發展理念，重建老屋，而這也是未來趨勢，尤其是在雙北地區。另一方面，基於大陸的品牌以及定價能力，在合建、都更危老也更有優勢。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
坪數設定方面，廖淳森也談言，在少子化環境，加上高價宅限貸，大坪數比較辛苦一點，「但我們也不會說再也不推上億豪宅，而是比例的問題，也會保留打通的選擇，更有彈性。」
至於未來房市展望，廖淳森表示，在相關房市政策上路後，市場已完全回歸基本面，「先前央行上修經濟成長率，我們認為房市交易量將呈穩定格局，樂觀看待。」
▲大陸建設執行長廖淳森（左二） 。（圖／記者項瀚攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀...
而大陸建設日前公告，將以41.5億元底價，出售松江南京站旁「寒居酒店」，也就是成屋2年建案「琢豐」的1~9樓，建物面積達3030坪。
廖淳森表示，大陸建為開發公司，不是資產管理公司，本就會找適當時機處份不動產，並透露「寒居酒店」是採固定租金收益模式，而非營業抽成。另外，大陸在南京東路五段「鐫萃」引進「凱悅尚萃」飯店進駐，但房東為地主分回。
大陸建設母公司欣陸（3703）去年營收306.07億元，稅後淨利17.17億元，EPS（每股純益）2.09元。其中，營建工程方面（大陸工程）營收存量達801億元，再創新高；環境工程及水資源處理事業（欣達環工）營收存量則為698億元，較2022年成長55%。
《地產詹哥老實說》EP198／買公寓必收10大「停看聽」 房仲揭踩雷悲劇故事