▲三民區是高雄美食平台外送訂單第一名，也是高雄最熱門的購屋熱區。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
手機點一點，想吃的美食輕鬆送到家，讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計，高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛，而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區，信義房屋專家分析，這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起，連帶房價也成長。
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外送福服務近年成長明顯，foodpanda針對高雄近年外送變化統計，發現高雄訂單量行政區前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區，而過去1年高雄用戶的外送消費力成長達7%，其中以大寮區訂單成長率第一。
Foodpanda表示，三民、鳳山區因近幾年人口紅利、建設利多而逐漸崛起，楠梓區消費者則因周邊餐廳密度較低而仰賴外送。
▲訂單量前3名區域預售房價比較。（ETtoday製表）
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信義房屋高三區協理周清源分析，三民、鳳山是高雄市人口數最多的2個行政區，人口消費力足夠，也是高雄傳統購屋熱區，去年高市各行政區移轉棟數前3名就是三民、楠梓、鳳山。
三民、鳳山本身發展成熟、住宅區密集，也有更多的買賣屋需求，但鳳山近年也有不少重劃區推案，包括華鳳特區、頂新特區等，區段也有不少新屋移轉量，帶動交易量提升。
此外，過去被稱為蛋殼區的大寮也大翻身，不但外送成長率居高雄之冠，達18%，也因緊鄰鳳山，受房價外溢效應影響，買氣提升，去年預售成交量出現2成的漲幅，房價也從2022年的23.6萬元微幅上漲到今年均價為24.2萬元。
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