▲「左營高鐵科技之心」公辦都更案，28日公布評選結果，由國揚實業獲選為最優申請人。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案，28日公布評選結果，國揚實業獲選為最優申請人，國揚將投資188億元，透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢，打造北高雄交通新門戶，專家預計，未來新商辦地板價可望5字頭起跳，創高雄新高。
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高雄市政府公辦都更案再傳出招商捷報，由財政局執行「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」，經評選結果，由國揚實業獲選為「第三種商業區A、B基地整體開發」最優申請人。
據了解，此次共有3家競標，包括宏匯集團、冠德建設、以及國揚實業等發大型開發商，最後由國揚實業得標。
高雄副市長林欽榮表示，台積電進駐楠梓產業園區籌建先進製程晶圓製造廠，鄰近該園區的「左營高鐵科技之心公辦都更案」已有亮眼招商成果。其中「第三種商業區A、B基地整體開發」，2塊基地面積合計達4713坪。國揚預計投資188億元，開發量體約7.2萬坪，將規劃興建A級辦公室(含會展空間)、智慧商場、精品旅館及智慧節能住宅。
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財政局長陳勇勝表示，依最優申請人規劃構想，將於A基地規劃興建2棟地上26層、地下6層的商辦大樓及住商大樓；B基地規劃1棟地上26層、地下4層的商辦大樓。
▲高鐵是高雄唯一的台鐵、高捷、高鐵3鐵共構車站，堪稱高雄交通門戶。（圖／記者張雅雲攝）
陳勇勝表示，高雄市政府及交通部鐵道局未來分回約1.8萬坪A級辦公空間，可提供半導體科技相關產業鏈廠商所需優質辦公環境、與陽明交通大學、清華大學產學合作所需空間。
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高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，台積電來高雄設廠後，推動S科技廊帶發展策略與區域發展，也帶動不少上下游廠商出現來高雄設點的商辦新需求，不過現階段北高新商辦大缺貨，已呈現供不應求的現象。
若以商辦角度來看，高鐵是高雄唯一的台鐵、高捷、高鐵3鐵共構車站，堪稱高雄交通門戶，對跨區域企業來說，離北高S廊帶各產業園區也不遠，相當適合科技產業設置據點，也符合這波企業來高雄設點潮，預估未來商辦地板價將從5字頭起跳，創高雄商辦價格新高。
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